Uusi rakennuslaki: Varakansleri Klingbeil lupaa asuntorakentamisen turboa!

Uusi rakennuslaki: Varakansleri Klingbeil lupaa asuntorakentamisen turboa!

Aikana, jolloin kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä on suurempi kuin koskaan, varakansleri ja valtiovarainministeri Lars Klingbeilin johtama liittovaltio on ottanut käyttöön uuden lain asuntorakentamisen edistämiseksi ja nopeuttamiseksi. Liittovaltion hallituksen odotetaan hyväksyvän lain keskiviikkona jatkuvan asuntopulan hillitsemiseksi. Klingbeil näkee asuntotilanteen yhtenä aikamme suurimmista sosiaalisista kysymyksistä. Tämä askel saattaisi tuoda tänne ratkaisevia muutoksia, sillä Saksan asuntorakentaminen on viime aikoina joutunut kovaan paineeseen.

Luvut puhuvat puolestaan: viime vuonna rakennuslupia myönnettiin vain yli 215 000, mikä on kaukana edellisen hallituksen tavoitteesta rakentaa vuosittain 400 000 uutta kotia. Korkeat rakennuskustannukset, kohonneet korot ja pula ammattitaitoisista työntekijöistä aiheuttavat ongelmia asuntorakentamisessa. Mutta rakennusministeri Verena Hubertzin uuden lainsäädäntöpaketin myötä on nyt enemmän joustavuutta hyväksymisprosessin nopeuttamiseksi.

Tärkeitä innovaatioita rakennusmääräyksissä

Integroidun kaupunkikehityksen vahvistamiseksi hyväksyttiin luonnos rakennuslain uudistamiseksi (muutos BauGB:hen). Näiden kokonaisvaltaisten muutosten tavoitteena on parantaa asumista, rakentamista ja elämää sekä kaupungeissa että maaseudulla. Liittovaltion asunto-, kaupunkikehitys- ja rakennusministeri Klara Geywitz korostaa, että innovaatiot eivät ainoastaan ​​helpota sisämaakehitystä perheille, vaan mahdollistavat myös olemassa olevien rakennusten laajentamisen muuttamatta kehityssuunnitelmaa. Tämä on selkeä askel kohti nopeaa ja joustavaa rakentamista.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

"rakennusturbo" yhteisöille

Lain keskeinen kohta on niin kutsuttu "rakennusturbo", jonka avulla kunnat voivat virtaviivaistaa hyväksymisprosesseja ja poiketa olemassa olevista kehittämissuunnitelmista. Tavoitteena on yksinkertaistaa näitä menettelyjä entisestään, jotta tiivistys tai laajennus voidaan suorittaa nopeammin. Lisäksi vuokra-asuntojen muutossuojaus taataan jatkossakin, mikä on tärkeä turvallisuus monille vuokralaisille.

Rakennuslakimuutosten lisäksi liittohallitus julkistaa noin 110 miljardin euron investointibudjetin kiinteistöalalle. Tämän pitäisi hyödyttää rakennusteollisuutta, joka toivoo lyhentävän läpimenoaikoja ja alentaa suunnittelukustannuksia. Uudistusten onnistuminen riippuu kuitenkin pitkälti kuntien halukkuudesta hyödyntää aktiivisesti uusia mahdollisuuksia erityisesti kireillä markkinoilla, joilla isommat rakennushankkeet voidaan hyväksyä helpommin ehdoin.

Rakennusala on optimistinen tuleviin kuukausiin. Uusi laajuus ei ainoastaan ​​edistä uusien asuntojen luomista, vaan se voi myös laukaista uusia, innovatiivisia lähestymistapoja rakentamiseen. Mutta myös oikeudellisilla neuvoilla on ratkaiseva rooli sovellusten onnistuneessa toteuttamisessa ja vastuullisten viranomaisten vakuuttamisessa uusista vaihtoehdoista.

Viime viikkojen kattavat uudistukset voivat itse asiassa ennakoida muutosta Saksan asuntorakentamisessa. Selkeällä suunnitelmalla ja vankalla budjetilla voitaisiin mahdollistaa viime vuosina hiipuneen rakennustoiminnan elvyttäminen ja edullisemman asumisen varmistaminen. Oikea toteutus on avain menestykseen.

Lisätietoja tästä kehityksestä on osoitteessa [NP-Coburg](https://www.np-coburg.de/content.bundesregierung-vizekanzler-mit-neuem-gesetz-mehr-und-schneller-machen.35f31338-060e-416e-9d85-9d179fe.], [9d85-9d179fe].