Ny byggelov: Vicekansler Klingbeil lover boligbyggeriet turbo!

Ny byggelov: Vicekansler Klingbeil lover boligbyggeriet turbo!

På et tidspunkt, hvor billige boliger er mere efterspurgt end nogensinde før, har den føderale regering under vicekansler og finansminister Lars Klingbeil indført en ny lov, der skal fremme og fremskynde boligbyggeriet. Loven forventes at blive godkendt af det føderale kabinet onsdag for at modvirke den igangværende mangel på boliger. Klingbeil ser boligsituationen som et af vor tids store sociale spørgsmål. Dette skridt kan her medføre afgørende ændringer, da boligbyggeriet i Tyskland på det seneste er kommet under hårdt pres.

Tallene taler for sig selv: Sidste år var der kun over 215.000 byggetilladelser, langt fra den tidligere regerings mål om at skabe 400.000 nye boliger årligt. Høje byggeomkostninger, øgede renter og mangel på faglærte giver problemer for boligbyggeriet. Men med den nye lovpakke fra byggeminister Verena Hubertz er der nu mere fleksibilitet for at fremskynde godkendelsesprocessen.

Vigtige nyskabelser i byggeloven

For at styrke den integrerede byudvikling blev udkastet til reform af byggeloven (ændring af BauGB) vedtaget. Målet med disse omfattende ændringer er at forbedre boliger, byggeri og liv i både byer og landdistrikter. Forbundsministeren for bolig-, byudviklings- og byggeri, Klara Geywitz, understreger, at innovationerne ikke kun gør oplandets udvikling lettere for familier, men også gør det muligt at udvide eksisterende bygninger uden at ændre bebyggelsesplanen. Dette er et klart skridt mod hurtigt og fleksibelt byggeri.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

En "konstruktionsturbo" for lokalsamfund

Et centralt punkt i loven er den såkaldte ”anlægsturbo”, som giver kommunerne mulighed for at effektivisere godkendelsesprocesser og fravige eksisterende udviklingsplaner. Formålet er at forenkle disse procedurer yderligere, så tætning eller ekspansion kan udføres hurtigere. Derudover vil der fortsat være sikret ombygningsbeskyttelse for lejelejligheder, hvilket repræsenterer en vigtig tryghed for mange lejere.

Ud over ændringerne i byggeloven annoncerer den føderale regering et investeringsbudget på omkring 110 milliarder euro til ejendomsbranchen. Det burde være til gavn for byggebranchen, som håber på at forkorte gennemløbstider og lavere planlægningsomkostninger. Men succesen med disse reformer vil i høj grad afhænge af kommunernes vilje til aktivt at udnytte de nye muligheder, især i stramme markeder, hvor større byggeprojekter kan godkendes under lettere vilkår.

Byggebranchen er optimistisk for de kommende måneder. Det nye anvendelsesområde fremmer ikke kun skabelsen af ​​nye boliger, men kan også udløse nye, innovative tilgange i byggeriet. Men juridisk rådgivning spiller også en afgørende rolle for succesfuld implementering af ansøgningerne og for at overbevise de ansvarlige myndigheder om de nye muligheder.

De sidste par ugers omfattende reformer kan faktisk varsle en ændring i det tyske boligbyggeri. Med en klar plan og et solidt budget vil det kunne lade sig gøre at stimulere byggeaktiviteten, som er aftaget de seneste år, og sikre flere billige boliger. Korrekt implementering vil være nøglen til succes.

For mere information om denne udvikling, besøg NP-Coburg, [BM997WSB.html].html