Cham Swiss Properties: Z továrne na miliardovú realitnú spoločnosť!

Cham Swiss Properties: Z továrne na miliardovú realitnú spoločnosť!

Realitná krajina vo Švajčiarsku sa zásadne zmenila v dôsledku zlúčenia Ina Invest a Cham Group. Novovzniknutý Cham Swiss Properties je mnohými odborníkmi v tomto odvetví vnímaný ako nádejný hráč medzi najväčšími realitnými spoločnosťami v krajine. Vďaka pôsobivému portfóliu a početným novým stavebným projektom signály poukazujú na rast.

Nový názov Cham Swiss Properties je možno čerstvý, ale korene spoločnosti siahajú do Cham Paper Group, ktorá v roku 2015 ukončila svoju hlavnú činnosť a zamerala sa na nehnuteľnosti. Tento strategický krok stál za to: dnes je spoločnosť jednou z desiatich najväčších kótovaných realitných spoločností vo Švajčiarsku a jej vplyv ďaleko presahuje región. NZZ uvádza, že oblasť „Papieri“ v Chame so svojimi 170 000 metrami štvorcovými tvorí základ pre tento pôsobivý rozvoj.

Stratégie rastu a nové stavebné projekty

Ambície Cham Swiss Properties sú vysoké. Do roku 2032 má na mieste vzniknúť okolo 1300 bytov a práve toľko pracovných miest. Tretina z týchto projektov je už vo fáze výstavby. Poloha v rozvíjajúcom sa kantóne Zug, priamo na diaľnici av blízkosti plánovaného obchvatu Cham-Hünenberg, ponúka perfektnú živnú pôdu pre budúci rast.

Okrem sľubnej lokality fúzia so spoločnosťou Ina Invest v apríli 2025 výrazne rozšírila developerské projekty. Podľa fuw.ch sa celková veľkosť portfólia odhaduje na približne 1,6 miliardy frankov, pričom sa v budúcnosti očakáva podiel rezidenčných nehnuteľností okolo 60 percent. To je jasný indikátor, že Cham Swiss Properties sa sústreďuje na centrálne lokality s vysokým dopytom.

V prvom polroku 2025 dokázala spoločnosť zaznamenať prevádzkový výsledok 39 miliónov frankov a celkový zisk 144 miliónov frankov. Tieto čísla hovoria samy za seba a ukazujú, že spoločnosť ide jasným smerom k rastu. Pomer vlastného imania na úrovni 61 percent a dlh len 29 percent sú ďalšími pozitívnymi signálmi.

Zmeny vo vedení a dividendy

Na čele Cham Swiss Properties sú skúsení manažéri: Stephan Mächler bude pôsobiť ako predseda predstavenstva, zatiaľ čo Thomas Aebischer bude pôsobiť ako generálny riaditeľ. Daniel Grab prevezme úlohu finančného riaditeľa a Marc Pointet bude v prechodnej fáze pôsobiť ako Chief Integration Officer. Tieto nové štruktúry majú zabezpečiť, aby fúzia prebehla hladko a spoločnosť zostala na správnej ceste.

Ďalším vzrušujúcim bodom je dividenda, na ktorú majú akcionári Cham Group nárok: môžu sa tešiť na 12 frankov na akciu, zatiaľ čo Ina Invest plánuje dividendu 20 centov na akciu. To podčiarkuje záväzok oboch spoločností oceňovať svojich akcionárov a zároveň veriť v transparentnú a na zisk orientovanú budúcnosť.

V súhrne možno povedať, že Cham Swiss Properties má dobrú pozíciu. Takpovediac „dobrá ruka“, svojimi novostavbami a zameraním na lukratívne lokality ponúka spoločnosť sľubné vyhliadky nielen svojim akcionárom, ale aj celému regiónu. Bude vzrušujúce sledovať, ako sa bude vývoj v nasledujúcich rokoch vyvíjať – znaky určite poukazujú na rast.