Cham Swiss Properties: De uma fábrica a uma empresa imobiliária de bilhões de dólares!

Cham Swiss Properties: De uma fábrica a uma empresa imobiliária de bilhões de dólares!

O cenário imobiliário na Suíça mudou fundamentalmente como resultado da fusão da Ina Invest e do Grupo Cham. A recém-formada Cham Swiss Properties é vista por muitos especialistas do setor como uma empresa promissora entre as maiores empresas imobiliárias do país. Com um portfólio impressionante e inúmeros novos projetos de construção, os sinais apontam para crescimento.

O novo nome Cham Swiss Properties pode ser recente, mas as raízes da empresa remontam ao Cham Paper Group, que abandonou a sua atividade principal em 2015 para se concentrar no setor imobiliário. Este passo estratégico valeu a pena: hoje a empresa é uma das dez maiores empresas imobiliárias cotadas na Suíça e a sua influência estende-se muito além da região. NZZ relata que a área “Papieri” em Cham, com seus 170.000 metros quadrados, constitui a base para este desenvolvimento impressionante.

Estratégias de crescimento e novos projetos de construção

As ambições da Cham Swiss Properties são altas. Até 2032, cerca de 1.300 apartamentos e o mesmo número de empregos serão criados no local. Um terço destes projetos já está em fase de construção. A localização no emergente cantão de Zug, directamente na auto-estrada e perto do desvio planeado de Cham-Hünenberg, oferece o terreno ideal para o crescimento futuro.

Além da localização promissora, a fusão com a Ina Invest em abril de 2025 expandiu significativamente o pipeline de desenvolvimento. De acordo com fuw.ch, o tamanho combinado do portfólio é estimado em cerca de 1,6 bilhão de francos, com a participação residencial esperada em cerca de 60% no futuro. Este é um indicador claro de que a Cham Swiss Properties está se concentrando em locais centrais com alta demanda.

No primeiro semestre de 2025, a empresa conseguiu registar um resultado operacional de 39 milhões de francos e um lucro total de 144 milhões de francos. Estes números falam por si e mostram que a empresa segue um caminho claro para o crescimento. O rácio de capital próprio de 61 por cento e uma dívida de apenas 29 por cento são outros sinais positivos.

Mudanças de liderança e dividendos

Gerentes experientes estão à frente da Cham Swiss Properties: Stephan Mächler atuará como Presidente do Conselho de Administração, enquanto Thomas Aebischer atuará como CEO. Daniel Grab assumirá a função de CFO e Marc Pointet atuará como Diretor de Integração na fase de transição. Estas novas estruturas destinam-se a garantir que a fusão corra bem e que a empresa permaneça no caminho certo.

Outro ponto interessante é o dividendo a que os acionistas do Grupo Cham têm direito: podem esperar 12 francos por ação, enquanto a Ina Invest planeia um dividendo de 20 cêntimos por ação. Isto sublinha o compromisso de ambas as empresas em valorizar os seus acionistas, ao mesmo tempo que acreditam num futuro transparente e orientado para o lucro.

Em resumo, pode-se dizer que a Cham Swiss Properties está bem posicionada. “Boa mão”, por assim dizer, com seus novos projetos de construção e foco em locais lucrativos, a empresa oferece perspectivas promissoras não só aos seus acionistas, mas também a toda a região. Será emocionante ver como a evolução se desenvolverá nos próximos anos – os sinais apontam certamente para o crescimento.