Cham Swiss Properties: van een fabrieksterrein tot een miljardenbedrijf in onroerend goed!

Cham Swiss Properties: van een fabrieksterrein tot een miljardenbedrijf in onroerend goed!

Het vastgoedlandschap in Zwitserland is fundamenteel veranderd als gevolg van de fusie van Ina Invest en de Cham Group. Het nieuw gevormde Cham Swiss Properties wordt door veel experts uit de sector gezien als een opkomende speler onder de grootste vastgoedbedrijven van het land. Met een indrukwekkende portefeuille en talrijke nieuwbouwprojecten wijzen de tekenen op groei.

De nieuwe naam Cham Swiss Properties mag dan fris zijn, de wortels van het bedrijf gaan terug naar de Cham Paper Group, die in 2015 zijn kernactiviteiten verliet om zich op vastgoed te concentreren. Deze strategische stap was de moeite waard: vandaag de dag is het bedrijf een van de tien grootste beursgenoteerde vastgoedbedrijven in Zwitserland en strekt zijn invloed zich uit tot ver buiten de regio. NZZ meldt dat het “Papieri”-gebied in Cham met zijn 170.000 vierkante meter de basis vormt voor deze indrukwekkende ontwikkeling.

Groeistrategieën en nieuwbouwprojecten

De ambities van Cham Swiss Properties zijn hoog. Tegen 2032 moeten er op de site ongeveer 1.300 appartementen en evenveel banen gecreëerd worden. Een derde van deze projecten bevindt zich al in de bouwfase. De locatie in het opkomende kanton Zug, direct aan de snelweg en vlakbij de geplande rondweg Cham-Hünenberg, biedt de perfecte voedingsbodem voor toekomstige groei.

Naast de veelbelovende locatie heeft de fusie met Ina Invest in april 2025 de ontwikkelingspijplijn aanzienlijk uitgebreid. Volgens fuw.ch wordt de gecombineerde portefeuilleomvang geschat op ongeveer 1,6 miljard frank, waarbij het aandeel woningen in de toekomst naar verwachting ongeveer 60 procent zal bedragen. Dit is een duidelijke indicatie dat Cham Swiss Properties zich concentreert op centrale locaties met een grote vraag.

In de eerste helft van 2025 kon het bedrijf een bedrijfsresultaat van 39 miljoen frank en een totale winst van 144 miljoen frank noteren. Deze cijfers spreken voor zich en laten zien dat het bedrijf een duidelijke koers richting groei volgt. De eigenvermogensratio van 61 procent en een schuldenlast van slechts 29 procent zijn verdere positieve signalen.

Leiderschapsveranderingen en dividenden

Ervaren managers staan ​​aan het roer van Cham Swiss Properties: Stephan Mächler zal optreden als voorzitter van de Raad van Bestuur, terwijl Thomas Aebischer zal optreden als CEO. Daniel Grab zal de rol van CFO op zich nemen en Marc Pointet zal in de transitiefase optreden als Chief Integration Officer. Deze nieuwe structuren moeten ervoor zorgen dat de fusie soepel verloopt en het bedrijf op koers blijft.

Een ander spannend punt is het dividend waar de aandeelhouders van Cham Group recht op hebben: zij kunnen uitkijken naar 12 frank per aandeel, terwijl Ina Invest een dividend van 20 centimes per aandeel plant. Dit onderstreept de toewijding van beide bedrijven om hun aandeelhouders te waarderen en tegelijkertijd te geloven in een transparante en winstgerichte toekomst.

Samenvattend kan worden gezegd dat Cham Swiss Properties goed gepositioneerd is. Met zijn nieuwbouwprojecten en focus op lucratieve locaties heeft het bedrijf als het ware een ‘goede hand’ en biedt het niet alleen veelbelovende perspectieven aan zijn aandeelhouders, maar aan de hele regio. Het zal spannend zijn om te zien hoe de ontwikkelingen zich de komende jaren zullen ontwikkelen; de tekenen wijzen in ieder geval op groei.