Cham Swiss Properties : D'un site d'usine à une société immobilière d'un milliard de dollars !

Cham Swiss Properties : D'un site d'usine à une société immobilière d'un milliard de dollars !

Le paysage immobilier suisse a fondamentalement changé suite à la fusion d'Ina Invest et du groupe Cham. La nouvelle société Cham Swiss Properties est considérée par de nombreux experts du secteur comme un acteur prometteur parmi les plus grandes sociétés immobilières du pays. Avec un portefeuille impressionnant et de nombreux nouveaux projets de construction, les signes laissent présager une croissance.

Le nouveau nom Cham Swiss Properties est peut-être récent, mais les racines de l'entreprise remontent au Cham Paper Group, qui a quitté son activité principale en 2015 pour se concentrer sur l'immobilier. Cette étape stratégique en valait la peine: l'entreprise fait aujourd'hui partie des dix plus grandes sociétés immobilières cotées en Suisse et son influence s'étend bien au-delà de la région. NZZ rapporte que le quartier « Papieri » à Cham, avec ses 170 000 mètres carrés, constitue la base de ce développement impressionnant.

Stratégies de croissance et nouveaux projets de construction

Les ambitions de Cham Swiss Properties sont élevées. D’ici 2032, environ 1 300 appartements et autant d’emplois devraient être créés sur le site. Un tiers de ces projets sont déjà en phase de construction. L'emplacement dans le canton en plein essor de Zoug, directement au bord de l'autoroute et à proximité du projet de contournement de Cham-Hünenberg, offre un terrain idéal pour une croissance future.

Outre le site prometteur, la fusion avec Ina Invest en avril 2025 a considérablement élargi le pipeline de développement. Selon fuw.ch, la taille globale du portefeuille est estimée à environ 1,6 milliard de francs, la part résidentielle devant être d'environ 60 pour cent à l'avenir. Cela indique clairement que Cham Swiss Properties se concentre sur des emplacements centraux et très demandés.

Au premier semestre 2025, l'entreprise a pu enregistrer un résultat d'exploitation de 39 millions de francs et un bénéfice total de 144 millions de francs. Ces chiffres parlent d'eux-mêmes et montrent que l'entreprise s'engage clairement sur la voie de la croissance. Le taux de fonds propres de 61 pour cent et une dette de seulement 29 pour cent sont d'autres signaux positifs.

Changements de leadership et dividendes

Des managers expérimentés sont à la tête de Cham Swiss Properties : Stephan Mächler sera président du conseil d'administration, tandis que Thomas Aebischer sera CEO. Daniel Grab assumera le rôle de directeur financier et Marc Pointet agira à titre de chef de l'intégration dans la phase de transition. Ces nouvelles structures visent à garantir le bon déroulement de la fusion et le maintien de l'entreprise sur la bonne voie.

Un autre point intéressant est le dividende auquel ont droit les actionnaires du groupe Cham : ils peuvent espérer 12 francs par action, tandis qu'Ina Invest prévoit un dividende de 20 centimes par action. Cela souligne l'engagement des deux sociétés à valoriser leurs actionnaires tout en croyant en un avenir transparent et axé sur le profit.

En résumé, on peut dire que Cham Swiss Properties est bien positionné. Avec ses nouveaux projets de construction et sa concentration sur des sites lucratifs, l'entreprise offre des perspectives prometteuses non seulement à ses actionnaires, mais aussi à l'ensemble de la région. Il sera passionnant de voir comment les développements évolueront dans les années à venir – les signes pointent certainement vers une croissance.