Cham Swiss Properties: ¡De una fábrica a una empresa inmobiliaria de miles de millones de dólares!

Cham Swiss Properties: ¡De una fábrica a una empresa inmobiliaria de miles de millones de dólares!

El panorama inmobiliario en Suiza ha cambiado radicalmente con la fusión de Ina Invest y el grupo Cham. La recién creada Cham Swiss Properties es considerada por muchos expertos del sector como un actor prometedor entre las mayores empresas inmobiliarias del país. Con una cartera impresionante y numerosos proyectos de nueva construcción, las señales apuntan a un crecimiento.

El nuevo nombre Cham Swiss Properties puede ser nuevo, pero las raíces de la empresa se remontan al Cham Paper Group, que abandonó su negocio principal en 2015 para centrarse en el sector inmobiliario. Este paso estratégico valió la pena: hoy la empresa es una de las diez mayores empresas inmobiliarias cotizadas en Suiza y su influencia se extiende mucho más allá de la región. NZZ informa que la zona "Papieri" en Cham, con sus 170.000 metros cuadrados, constituye la base de este impresionante desarrollo.

Estrategias de crecimiento y proyectos de nueva construcción.

Las ambiciones de Cham Swiss Properties son grandes. Hasta 2032 se crearán en esta zona unos 1.300 apartamentos y la misma cantidad de puestos de trabajo. Un tercio de estos proyectos ya se encuentran en fase de construcción. La ubicación en el prometedor cantón de Zug, directamente junto a la autopista y cerca de la circunvalación prevista de Cham-Hünenberg, ofrece el caldo de cultivo perfecto para el crecimiento futuro.

Además de la prometedora ubicación, la fusión con Ina Invest en abril de 2025 ha ampliado significativamente la cartera de desarrollo. Según fuw.ch, el tamaño total de la cartera se estima en unos 1.600 millones de francos, y se espera que en el futuro la cuota residencial se sitúe en torno al 60 por ciento. Este es un claro indicador de que Cham Swiss Properties se está concentrando en ubicaciones centrales con alta demanda.

En el primer semestre de 2025, la empresa logró registrar un resultado operativo de 39 millones de francos y un beneficio total de 144 millones de francos. Estas cifras hablan por sí solas y muestran que la empresa sigue un camino claro hacia el crecimiento. El ratio de capital propio del 61 por ciento y una deuda de sólo el 29 por ciento son otras señales positivas.

Cambios de liderazgo y dividendos

Gerentes experimentados están al mando de Cham Swiss Properties: Stephan Mächler actuará como presidente del consejo de administración, mientras que Thomas Aebischer actuará como director general. Daniel Grab asumirá el cargo de director financiero y Marc Pointet actuará como director de integración en la fase de transición. Estas nuevas estructuras están destinadas a garantizar que la fusión se lleve a cabo sin problemas y que la empresa se mantenga en el camino correcto.

Otro punto interesante es el dividendo al que tienen derecho los accionistas del grupo Cham: pueden esperar 12 francos por acción, mientras que Ina Invest prevé un dividendo de 20 céntimos por acción. Esto subraya el compromiso de ambas empresas de valorar a sus accionistas y al mismo tiempo creer en un futuro transparente y orientado a los beneficios.

En resumen, se puede decir que Cham Swiss Properties está bien posicionada. Una “buena mano”, por así decirlo, con sus nuevos proyectos de construcción y su enfoque en ubicaciones lucrativas, la empresa ofrece perspectivas prometedoras no sólo a sus accionistas, sino también a toda la región. Será emocionante ver cómo se desarrollarán los avances en los próximos años; las señales ciertamente apuntan a un crecimiento.