Cham Swiss Properties: Από εργοστάσιο σε εταιρεία ακινήτων δισεκατομμυρίων δολαρίων!

Cham Swiss Properties: Από εργοστάσιο σε εταιρεία ακινήτων δισεκατομμυρίων δολαρίων!

Το τοπίο των ακινήτων στην Ελβετία έχει αλλάξει ριζικά ως αποτέλεσμα της συγχώνευσης της Ina Invest και του Ομίλου Cham. Η νεοσύστατη Cham Swiss Properties θεωρείται από πολλούς ειδικούς του κλάδου ως ένας ανερχόμενος παίκτης μεταξύ των μεγαλύτερων εταιρειών ακινήτων στη χώρα. Με ένα εντυπωσιακό χαρτοφυλάκιο και πολλά νέα κατασκευαστικά έργα, τα σημάδια δείχνουν ανάπτυξη.

Το νέο όνομα Cham Swiss Properties μπορεί να είναι φρέσκο, αλλά οι ρίζες της εταιρείας ανάγονται στον όμιλο Cham Paper, ο οποίος αποχώρησε από τη βασική του δραστηριότητα το 2015 για να επικεντρωθεί στην ακίνητη περιουσία. Αυτό το στρατηγικό βήμα άξιζε τον κόπο: σήμερα η εταιρεία είναι μία από τις δέκα μεγαλύτερες εισηγμένες εταιρείες ακινήτων στην Ελβετία και η επιρροή της εκτείνεται πολύ πέρα ​​από την περιοχή. NZZ αναφέρει ότι η περιοχή «Papieri» στο Cham με τα 170.000 τετραγωνικά μέτρα της αποτελεί τη βάση για αυτήν την εντυπωσιακή ανάπτυξη.

Στρατηγικές ανάπτυξης και νέα κατασκευαστικά έργα

Οι φιλοδοξίες της Cham Swiss Properties είναι υψηλές. Μέχρι το 2032, περίπου 1.300 διαμερίσματα και εξίσου πολλές θέσεις εργασίας πρόκειται να δημιουργηθούν στον χώρο. Το ένα τρίτο αυτών των έργων βρίσκεται ήδη στο στάδιο της κατασκευής. Η τοποθεσία στο ανερχόμενο καντόνι Zug, ακριβώς πάνω στον αυτοκινητόδρομο και κοντά στην προγραμματισμένη παράκαμψη Cham-Hünenberg, προσφέρει το τέλειο έδαφος αναπαραγωγής για μελλοντική ανάπτυξη.

Εκτός από την πολλά υποσχόμενη τοποθεσία, η συγχώνευση με την Ina Invest τον Απρίλιο του 2025 επέκτεινε σημαντικά τον αγωγό ανάπτυξης. Σύμφωνα με το fuw.ch, το συνδυασμένο μέγεθος χαρτοφυλακίου εκτιμάται σε περίπου 1,6 δισεκατομμύρια φράγκα, με το μερίδιο των κατοικιών να αναμένεται στο μέλλον περίπου στο 60%. Αυτό είναι μια σαφής ένδειξη ότι η Cham Swiss Properties επικεντρώνεται σε κεντρικές τοποθεσίες με υψηλή ζήτηση.

Το πρώτο εξάμηνο του 2025, η εταιρεία μπόρεσε να σημειώσει λειτουργικό αποτέλεσμα 39 εκατ. φράγκων και συνολικά κέρδη 144 εκατ. φράγκα. Αυτά τα στοιχεία μιλούν από μόνα τους και δείχνουν ότι η εταιρεία ακολουθεί μια ξεκάθαρη πορεία προς την ανάπτυξη. Ο δείκτης ιδίων κεφαλαίων στο 61 τοις εκατό και ένα χρέος μόνο 29 τοις εκατό είναι περαιτέρω θετικά σημάδια.

Αλλαγές ηγεσίας και μερίσματα

Έμπειρα στελέχη βρίσκονται στο τιμόνι της Cham Swiss Properties: ο Stephan Mächler θα ενεργεί ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ενώ ο Thomas Aebischer θα ενεργεί ως Διευθύνων Σύμβουλος. Ο Daniel Grab θα αναλάβει το ρόλο του CFO και ο Marc Pointet θα υπηρετήσει ως Chief Integration Officer στη μεταβατική φάση. Αυτές οι νέες δομές έχουν σκοπό να διασφαλίσουν ότι η συγχώνευση θα πραγματοποιηθεί ομαλά και ότι η εταιρεία παραμένει σε καλό δρόμο.

Ένα άλλο συναρπαστικό σημείο είναι το μέρισμα που δικαιούνται οι μέτοχοι του Ομίλου Cham: μπορούν να προσβλέπουν σε 12 φράγκα ανά μετοχή, ενώ η Ina Invest σχεδιάζει μέρισμα 20 centimes ανά μετοχή. Αυτό υπογραμμίζει τη δέσμευση και των δύο εταιρειών να αποτιμούν τους μετόχους τους ενώ πιστεύουν σε ένα διαφανές και προσανατολισμένο στο κέρδος μέλλον.

Συνοπτικά, μπορούμε να πούμε ότι η Cham Swiss Properties βρίσκεται σε καλή θέση. Ένα «καλό χέρι», θα λέγαμε, με τα νέα κατασκευαστικά της έργα και την εστίαση σε προσοδοφόρες τοποθεσίες, η εταιρεία προσφέρει πολλά υποσχόμενες προοπτικές όχι μόνο στους μετόχους της, αλλά και σε ολόκληρη την περιοχή. Θα είναι συναρπαστικό να δούμε πώς θα εξελιχθούν οι εξελίξεις τα επόμενα χρόνια - τα σημάδια σίγουρα δείχνουν ανάπτυξη.