Nieuwe leefruimte geëist: dit is hoe IG Bau de bouwkosten wil verlagen!

Nieuwe leefruimte geëist: dit is hoe IG Bau de bouwkosten wil verlagen!

Bad Tölz-Wolfratshausen, Deutschland - De woningbouw in het slechte district Tölz-Wolfratshausen staat op het punt om te draaien. Vorig jaar werden hier 451 nieuwe appartementen gebouwd, waaronder 158 in huizen met één en twee gezinnen. De Industrial Union Building-Agrar-Umwelt (IG BAU) roept echter op tot een Nieuw gebouw offensief Voor betaalbare leefruimte, omdat vooral sociale woningen dringend nodig zijn.

De beschikbare cijfers vertonen een duidelijk potentieel voor meer woonruimte. Er is behoefte aan in te halen, vooral op het gebied van sociale appartementen. Experts geven aan dat de bouwkosten met 25 tot 33 procent kunnen worden verlaagd door verstandige maatregelen. Dit omvat het gebruik van het "bouwtype", minder strikte vereisten voor geluid en klimaatbescherming en lagere sterke punten in plafonds en muren. Dit kan meer leefruimte creëren, die niet alleen profiteert van de getroffen, maar ook voor de staat, zegt de IG Bau in zijn analyse.

De Duitsland-brede levende noodsituatie

Maar de uitdagingen voor de bouw van woningen kunnen niet alleen in het district worden gevoeld. Er is een acute residentiële noodsituatie in heel Duitsland, met een tekort aan ongeveer 550.000 appartementen. Meer en meer mensen die vertrouwen op betaalbare huurappartementen worden vooral beïnvloed. Experts verwachten dat de situatie dit jaar nog moeilijker zal zijn, zoals ig bau Opmerkingen.

Om te voldoen aan de noodzaak van sociale woningen, zouden minimaal 210.000 nieuwe sociale woningen in 2030 landelijk moeten worden gecreëerd. Er zijn momenteel slechts ongeveer 1 miljoen sociale woningen en het aantal daalt. Matthias Günther van het Pestel Institute ziet in deze achteruitgang een "chronische burn -out op de sociale woningmarkt". De verkeerslichtoverheid ziet zichzelf als een plicht om dringend maatregelen te nemen om deze trendomkering te initiëren.

Maatregelen om de woningbouw te bevorderen

De federale overheid heeft al stappen gezet om de woningbouw te ondersteunen. Opgemerkt kan worden dat de bouwbelang aanzienlijk is afgenomen, wat een positief effect heeft op de woningmarkt. In het vierde kwartaal van 2024 daarentegen stegen de prijzen voor nieuwe gebouwen met ongeveer 3,1 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Dit houdt ook verband met de regionale bevolkingsontwikkeling die toeneemt in stedelijke gebieden, terwijl plattelandsgebieden aan dalingen lijden, meldt de Federal government .

Hoewel de financiering in sociale woningen is toegenomen - in 2023 zijn meer dan 49.000 wooneenheden gepromoot - is de voorraad sociale woningen als geheel afgenomen. De studie van het Pestel Institute roept op tot een landelijk sociaal woningbouwregister en een basiswetgarantie voor nieuwe bouwfinanciering om een ​​langetermijnverbetering in de situatie te bereiken.

Het wordt duidelijk dat politiek en samenleving verplicht zijn om woningen te heroverwegen en innovatieve benaderingen na te streven om aan de grote behoefte te voldoen. De tijd is dringend, omdat veel mensen dringend op zoek zijn naar een nieuw huis.