Sürgősen új lakótérre van szükség: Az IG BAU így akarja csökkenteni az építési költségeket!

Sürgősen új lakótérre van szükség: Az IG BAU így akarja csökkenteni az építési költségeket!

Fordulópont előtt áll a lakásépítés a Bad Tölz-Wolfratshausen kerületben. Tavaly 451 új lakás épült itt, ebből 158 családi- és kétlakásos házban. A Bauen-Agrar-Umwelt ipari szakszervezet (IG BAU) azonban ezt kéri Újépítésű offenzíva megfizethető lakhatásért, mivel különösen szociális lakhatásra van sürgősen szükség. Az IG BAU hangsúlyozza, hogy a lakásépítést „jól és olcsón” kell megvalósítani, és követeli, hogy a szövetségi kormány „lakásépítési turbójának” most is meg kell érkeznie a kerületbe.

A rendelkezésre álló számok egyértelmű lehetőséget mutatnak a nagyobb élettér kialakítására. Felzárkózásra van szükség, különösen a szociális lakások területén. Szakértők rámutatnak, hogy ésszerű intézkedésekkel 25-33 százalékkal csökkenthetők az építési költségek. Ebbe beletartozik az „E típusú épület”, a kevésbé szigorú zaj- és klímavédelmi követelmények, valamint az alacsonyabb mennyezet- és falvastagságok. Ezzel több életteret lehetne teremteni, ami nemcsak az érintetteknek, hanem az államnak is hasznára válik – állítja elemzésében az IG BAU.

A németországi lakhatási vészhelyzet

De a lakásépítés kihívásai nem csak a kerületben érződnek. Németország-szerte akut lakhatási vészhelyzet van, körülbelül 550 000 lakás hiánya miatt. Egyre több olyan embert érint ez különösen, aki megfizethető bérlakásokra támaszkodik. A szakértők arra számítanak, hogy idén még nehezebb lesz a helyzet IG BAU jegyzetek.

A szociális lakásszükséglet kielégítéséhez 2030-ig évente legalább 210 000 új szociális lakást kellene létesíteni országosan. Jelenleg mindössze 1 millió körüli szociális lakás van, és ez a szám csökkenőben van. Matthias Günther, a Pestel Intézet munkatársa ezt a visszaesést „krónikus kiégésnek” tartja a szociális lakáspiacon. A közlekedési lámpás kormány kötelességének tartja, hogy sürgős intézkedéseket tegyen a tendencia megfordítása érdekében.

Lakásépítést elősegítő intézkedések

A szövetségi kormány már tett lépéseket a lakásépítés támogatására. Megfigyelhető, hogy az építési kamatok jelentősen csökkentek, ami pozitívan hat a lakáspiacra. 2024 negyedik negyedévében azonban az új épületek árai mintegy 3,1 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest. Ez összefügg a regionális népességfejlődéssel is, amely a városi területeken növekszik, miközben a vidéki régiók hanyatlástól szenvednek. Szövetségi kormány.

Bár a szociális lakások támogatása nőtt – 2023-ban több mint 49 ezer lakást támogattak – a szociális lakásállomány összességében csökkent. A Pestel Intézet tanulmánya országos szociális lakásnyilvántartást és az új építési támogatások alapjogi garanciáját szorgalmazza a helyzet hosszú távú javulása érdekében.

Világossá válik, hogy a politikának és a társadalomnak át kell gondolnia a lakásépítést és innovatív megközelítéseket kell alkalmaznia a nagy igények kielégítése érdekében. Az idő nagyon fontos, mert sokan sürgősen új otthont keresnek.