Ο Bad Kissingen πιέζει για μια επίθεση κατασκευής κατοικιών: ταχύτερη και φθηνότερη!

Ο Bad Kissingen πιέζει για μια επίθεση κατασκευής κατοικιών: ταχύτερη και φθηνότερη!

Υπάρχουν πολλά που συμβαίνουν στο Bad Kissingen, επειδή η IG BAU Mainfranken ζητά μια ταχεία «turbo κατασκευή κατοικιών» για την περιοχή. Αυτό ανακοινώθηκε από τον πρόεδρο Michael Groha, υπογραμμίζοντας τον επείγοντα χαρακτήρα μιας «ανάκτησης κατοικιών», η οποία είναι απαραίτητη τόσο στο Bad Kissingen όσο και σε ολόκληρη τη Βαυαρία. Μια αυξανόμενη ανάγκη για κοινωνική στέγαση και προσιτό χώρο διαβίωσης πρέπει να καλυφθεί γρήγορα, επειδή η στέγαση είναι βασική ανάγκη.

Για να αντιμετωπιστεί αυτή η πρόκληση, είναι απαραίτητο ένα νέο κτίριο, εν όψει και των 249 νέων διαμερισμάτων που χτίστηκαν στην περιοχή το 2022. Από αυτά, τα 151 ήταν μονοκατοικίες και δύο οικογένειες. Το κόστος κατασκευής για το 2024 ανέρχεται σε περίπου 72,5 εκατ. ευρώ. Η Groha είναι της άποψης ότι η αγορά κατοικίας μπορεί να αναζωογονηθεί μέσω μιας νέας οικοδομικής επίθεσης και της ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων, ειδικά για τη διαβίωση φιλική προς τους ηλικιωμένους. Τα στοιχεία που αναφέρει ο Groha προέρχονται από την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία (Destatis) και βλέπει τη δυνατότητα μείωσης του κόστους κατασκευής έως και κατά ένα τρίτο.

Μειώστε τη γραφειοκρατία

Σύμφωνα με τον Groha, οι λύσεις βρίσκονται στην απο-γραφειοκρατία του κατασκευαστικού κλάδου. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει μείωση των υπερβολικών προτύπων και θέσπιση λιγότερο απαιτητικών οικοδομικών κανονισμών. Η τεχνολογία ειδικότερα εκλαμβάνεται ως παγίδα κόστους. Λιγότερα προϊόντα υψηλής ποιότητας για συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και υγιεινής θα μπορούσαν να βοηθήσουν εδώ. Στη λίστα των βελτιστοποιήσεων περιλαμβάνονται και οι εξοικονομήσεις σε θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και η κατάργηση των υπόγειων χώρων στάθμευσης.

Αυτές οι τάσεις εντάσσονται στο ευρύτερο πλαίσιο της τρέχουσας πολιτικής συζήτησης. Η Verena Hubertz, η Ομοσπονδιακή Υπουργός Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών, ανακοίνωσε ένα αντίστοιχο «turbo κατασκευής» στις 15 Μαΐου 2025 για να καταστεί δυνατή η προσιτή στέγαση για όλες τις κοινωνικές τάξεις. «Η στέγαση είναι το κοινωνικό ζήτημα της εποχής μας», τονίζει και ζητά μεγαλύτερη ταχύτητα στη διαδικασία έγκρισης. Δημιουργικές προσεγγίσεις όπως οι μέθοδοι σειριακής κατασκευής και η χρήση βιώσιμων υλικών όπως το ξύλο είναι το επίκεντρο εδώ.

Νέες ευκαιρίες για κοινοτική διαβίωση

Μια άλλη πτυχή που δεν πρέπει να παραμεληθεί σε αυτό το πλαίσιο είναι τα έργα κοινοτικής οικοδόμησης που προωθούν τους κοινωνικούς δεσμούς και επιτρέπουν τη βιώσιμη διαβίωση. Τέτοια μοντέλα, για παράδειγμα οικοδομικοί συνεταιρισμοί, ενσωματώνουν ενεργά τους κατοίκους στην κατασκευαστική διαδικασία και βασίζονται στις ανάγκες τους. Αυτό σημαίνει ότι λαμβάνονται υπόψη όχι μόνο τα οικολογικά αλλά και τα κριτήρια κοινωνικής βιωσιμότητας. Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση έχει τις προκλήσεις της, όπως η υψηλότερη αρχική επένδυση και ο κίνδυνος gentrification που μπορεί να εκτοπίσει πρώην κατοίκους.

Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι πλέον χαράσσεται η πορεία για μια πιο ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική τόσο σε τοπικό όσο και σε εθνικό επίπεδο. Οι εξελίξεις στο Bad Kissingen αποτελούν παράδειγμα ότι είναι καιρός για βιώσιμες λύσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες και λεπτομέρειες, διαβάστε τα άρθρα στο Ημέρα της Φραγκονίας, Bundestag.de και Κοινωνική στέγαση.