Bad Kissingen tlačí na ofenzívu bytové výstavby: rychleji a levněji!

Bad Kissingen tlačí na ofenzívu bytové výstavby: rychleji a levněji!

V Bad Kissingen se toho děje hodně, protože IG BAU Mainfranken volá po rychlém „turbu bytové výstavby“ pro okres. Oznámil to předseda Michael Groha a zdůraznil naléhavost „oživy bydlení“, která je nezbytná jak v Bad Kissingenu, tak v celém Bavorsku. Rostoucí potřeba sociálního bydlení a dostupného životního prostoru musí být rychle uspokojena, protože bydlení je základní potřebou.

Ke splnění této výzvy je nutná nová budova, a to i s ohledem na 249 nových bytů, které byly v okrese postaveny v roce 2022. Z toho 151 rodinných domů a dvougeneračních domů. Náklady na výstavbu v roce 2024 dosahují přibližně 72,5 milionu eur. Groha je toho názoru, že trh s bydlením lze oživit ofenzívou nové výstavby a rekonstrukcí stávajících nemovitostí, zejména pro seniorské bydlení. Údaje, které Groha uvádí, pocházejí od Spolkového statistického úřadu (Destatis) a vidí v nich potenciál snížit náklady na výstavbu až o třetinu.

Snížit byrokracii

Řešení podle Grohy spočívá v debyrokratizaci stavebnictví. Konkrétně to znamená snížení nadměrných norem a zavedení méně náročných stavebních předpisů. Zejména technologie je vnímána jako nákladová past; Zde by mohlo pomoci méně špičkových produktů pro vytápění, ventilaci a sanitární systémy. Na seznamu optimalizací je také úspora parkovacích míst pro auta a eliminace podzemních parkovacích stání.

Tyto trendy zapadají do širšího rámce současné politické debaty. Verena Hubertz, spolková ministryně pro bydlení, rozvoj měst a stavebnictví, oznámila 15. května 2025 odpovídající „stavební turbo“, aby umožnila dostupné bydlení pro všechny sociální vrstvy. „Bydlení je sociální otázkou naší doby,“ zdůrazňuje a vyzývá k rychlejšímu schvalovacímu procesu. Středem zájmu jsou kreativní přístupy, jako jsou sériové stavební metody a použití udržitelných materiálů, jako je dřevo.

Nové příležitosti pro společné bydlení

Dalším aspektem, který by neměl být v této souvislosti opomíjen, jsou projekty budování komunit, které podporují sociální vazby a umožňují udržitelný život. Takové modely, například stavební družstva, aktivně začleňují obyvatele do procesu výstavby a vycházejí z jejich potřeb. To znamená, že jsou brána v úvahu nejen ekologická, ale i sociální kritéria udržitelnosti. Přesto má tento přístup svá úskalí, jako je vyšší počáteční investice a riziko gentrifikace, která může vytlačit bývalé obyvatele.

Konečně je třeba poznamenat, že se nyní nastavuje kurz pro komplexnější bytovou politiku na místní i celostátní úrovni. Vývoj v Bad Kissingen je příkladem toho, že je nejvyšší čas na udržitelná řešení.

Pro více informací a podrobností si přečtěte články na Francký den, Bundestag.de a Sociální bydlení.