Criza construcțiilor în Aichach-Friedberg: municipalitățile luptă pentru investiții!

Criza construcțiilor în Aichach-Friedberg: municipalitățile luptă pentru investiții!

Activitatea de construcții în Bavaria se confruntă cu provocări majore. În special în municipiile Aichach și Friedberg este clar că activitatea de construcții dinamică pe care am experimentat-o ​​în ultimii ani a încetinit semnificativ. Cu toate acestea, o privire asupra ultimelor rapoarte arată că municipalitățile nu vor să rămână inactiv, în ciuda crizei actuale a construcțiilor. Potrivit Augsburger Allgemeine Vânzarea terenurilor de construcție are loc mai lent decât înainte. Aproape că nu există proiecte noi în curs de desfășurare în sectorul public, ceea ce îi obligă pe cei responsabili să se concentreze intens pe finanțarea proiectelor aflate în derulare.

Creșterea costurilor de construcție – o povară pentru comunități

O problemă centrală este explozia costurilor în construcție. Acestea nu numai că au un impact negativ asupra proiectelor actuale, dintre care majoritatea datează din vremuri dinaintea pandemiei și a războiului din Ucraina, dar pun, de asemenea, o presiune asupra cassa municipalităților. Multe dintre municipalitățile din district întâmpină dificultăți în acoperirea costurilor curente. Aici este important să se facă investiții anticiclice pentru a stimula economia și a crește calitatea vieții în locuri. Proiecte precum reproiectarea centrelor orașelor și construcția de centre comunitare sunt cruciale pentru sprijinul comunității. Dar resursele financiare în continuă scădere fac dificilă realizarea acestor proiecte.

Construcția de locuințe subvenționate stagnează, iar fondurile de finanțare sunt insuficient ocupate. Având în vedere cererea tot mai mare de locuințe la prețuri accesibile, devine din ce în ce mai clar că este nevoie de mai mult decât subvenții pentru a rezolva problema. The Haufe raportează că costurile de construcție nouă aproape s-au dublat din 2020, în timp ce nevoia de locuințe sociale continuă să crească. Companiile de locuințe municipale și cooperative responsabile pentru această zonă se confruntă cu provocarea de a nu putea face față cererii crescute de locuințe.

Perspective pentru construcția de locuințe în Germania

Pentru a depăși criza, Germania are nevoie urgent de noi abordări. The ZDF raportează o scădere alarmantă a numărului de apartamente noi. În 2024, cu 251.900 de completări, a fost creat cu 14,4% mai puțin spațiu de locuit decât în ​​anul precedent. Ministrul Construcțiilor, Verena Hubertz, face eforturi pentru simplificarea procesului de aprobare și reducerea costurilor de construcție - măsuri care par de mult așteptate. Costurile medii de construcție în marile orașe germane au crescut cu aproape 50% la peste 4.400 de euro pe metru pătrat între 2020 și 2024.

Guvernul de semafoare a vizat o cotă de construcție nouă de 400.000 de apartamente pe an pentru 2024. Cu toate acestea, având în vedere situația actuală și cifrele reale, acesta este un obiectiv provocator. Fără îmbunătățirile necesare în condițiile de finanțare și stimulente fiscale, industria construcțiilor va continua să fie sub presiune.

Construcția de locuințe subvenționate în municipalitățile bavareze ar putea beneficia de o așa-zisă modificare a legii construcțiilor, care promite, printre altele, o aprobare mai rapidă și simplificări ale reglementărilor construcțiilor. În cele din urmă, rămâne de văzut cum vor aborda cei responsabili provocările existente și dacă dau dovadă de talent pentru soluții orientate spre viitor. Acesta este singurul mod de a limita nemulțumirea socială, care este văzută ca o amenințare la adresa democrației noastre.