Būvniecības krīze Aihaha-Frīdbergā: pašvaldības cīnās par investīcijām!

Būvniecības krīze Aihaha-Frīdbergā: pašvaldības cīnās par investīcijām!

Būvniecības darbība Bavārijā saskaras ar lielām problēmām. Īpaši Aihahas un Frīdbergas pašvaldībās ir skaidrs, ka pēdējos gados pieredzētā straujā būvniecības aktivitāte ir ievērojami palēninājusies. Taču, aplūkojot jaunākos ziņojumus, redzams, ka pašvaldības nevēlas palikt dīkā, neskatoties uz pašreizējo būvniecības krīzi. Saskaņā ar Augsburger Allgemeine Lēnāk nekā līdz šim notiek apbūves gabalu pārdošana. Sabiedriskajā sektorā jauni projekti gandrīz netiek gatavoti, un tas liek atbildīgajiem intensīvi pievērsties iesākto projektu finansēšanai.

Augošās būvniecības izmaksas ir slogs kopienām

Galvenā problēma ir būvniecībā pieaugošās izmaksas. Tie ne tikai negatīvi ietekmē pašreizējos projektus, no kuriem lielākā daļa aizsākās laikā pirms pandēmijas un kara Ukrainā, bet arī rada slogu pašvaldību kasēm. Daudzām rajona pašvaldībām ir grūtības segt kārtējās izmaksas. Šeit ir svarīgi veikt pretcikliskas investīcijas, lai stimulētu ekonomiku un paaugstinātu dzīves kvalitāti vietās. Tādi projekti kā pilsētu centru pārplānošana un kopienu centru celtniecība ir ļoti svarīgi sabiedrības atbalstam. Taču pastāvīgi sarūkošie finanšu resursi apgrūtina šo projektu realizāciju.

Subsidētā mājokļu būvniecība stagnē, un finansējuma kopas nav pietiekami aizpildītas. Ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc mājokļiem par pieņemamu cenu, kļūst arvien skaidrāks, ka problēmas risināšanai ir nepieciešams ne tikai subsīdijas. The Haufe ziņo, ka kopš 2020. gada jaunu būvniecības izmaksas ir gandrīz dubultojušās, savukārt nepieciešamība pēc sociālajiem mājokļiem turpina pieaugt. Pašvaldības un kooperatīvie dzīvojamo māju uzņēmumi, kas ir atbildīgi par šo teritoriju, saskaras ar izaicinājumu, nespējot apmierināt pieaugošo pieprasījumu pēc mājokļiem.

Mājokļu būvniecības perspektīvas Vācijā

Lai pārvarētu krīzi, Vācijai steidzami vajadzīgas jaunas pieejas. The ZDF ziņo par satraucošu jauno dzīvokļu skaita samazināšanos. 2024. gadā ar 251 900 pabeigšanu tika izveidots par 14,4 procentiem mazāk dzīvojamās platības nekā iepriekšējā gadā. Būvniecības ministre Verēna Huberca mudina vienkāršot saskaņošanas procesu un samazināt būvniecības izmaksas – pasākumus, kas šķietami jau sen ir nokavēti. Vidējās būvniecības izmaksas lielākajās Vācijas pilsētās laikā no 2020. līdz 2024. gadam pieauga par gandrīz 50 procentiem līdz vairāk nekā 4400 eiro par kvadrātmetru.

Luksoforu valdība ir izvirzījusi jaunu būvniecības kvotu 400 000 dzīvokļu gadā 2024. gadam. Tomēr, ņemot vērā pašreizējo situāciju un reālos skaitļus, tas ir izaicinošs mērķis. Bez nepieciešamajiem finansēšanas nosacījumu un nodokļu atvieglojumu uzlabojumiem būvniecības nozare turpinās būt zem spiediena.

Subsidētajai mājokļu celtniecībai Bavārijas pašvaldībās varētu nākt par labu tā sauktais būvniecības likuma grozījums, kas cita starpā sola ātrāku apstiprināšanu un vienkāršošanu būvnoteikumos. Galu galā ir jāredz, kā atbildīgie risinās esošās problēmas un vai viņiem ir labas prasmes rast uz nākotni vērstus risinājumus. Tas ir vienīgais veids, kā ierobežot sociālo neapmierinātību, kas tiek uzskatīta par draudu mūsu demokrātijai.