Statybų krizė Aichach-Friedberg: savivaldybės kovoja dėl investicijų!

Statybų krizė Aichach-Friedberg: savivaldybės kovoja dėl investicijų!

Statybų veikla Bavarijoje susiduria su dideliais iššūkiais. Ypač Aichacho ir Frydbergo savivaldybėse akivaizdu, kad pastaraisiais metais išgyvenama sparti statybų veikla gerokai sulėtėjo. Tačiau pažvelgus į naujausius pranešimus matyti, kad savivaldybės, nepaisant dabartinės statybų krizės, nenori likti tuščios. Pagal Augsburger Allgemeine Statybos sklypų pardavimas vyksta lėčiau nei anksčiau. Naujų projektų viešajame sektoriuje beveik nevyksta, o tai verčia atsakingus asmenis intensyviai susitelkti į vykdomų projektų finansavimą.

Augančios statybos kaštai – našta bendruomenėms

Pagrindinė problema – sprogstamos statybos sąnaudos. Tai ne tik daro neigiamą poveikį dabartiniams projektams, kurių dauguma datuojami dar prieš pandemiją ir karą Ukrainoje, bet ir kelia įtampą savivaldybių iždoms. Daugelis rajono savivaldybių susiduria su sunkumais padengdamos einamąsias išlaidas. Čia svarbu daryti anticiklines investicijas, siekiant paskatinti ekonomiką ir gerinti gyvenimo kokybę vietose. Tokie projektai, kaip miestų centrų pertvarkymas ir bendruomenės centrų statyba, yra labai svarbūs bendruomenės paramai. Tačiau nuolat mažėjantys finansiniai ištekliai apsunkina šių projektų įgyvendinimą.

Subsidijuojama būsto statyba stagnuoja, o finansavimo fondai nepakankamai užpildyti. Atsižvelgiant į didėjančią įperkamo būsto paklausą, darosi vis aiškiau, kad norint išspręsti problemą reikia ne tik subsidijų. The Haufe praneša, kad nuo 2020 metų naujos statybos sąnaudos išaugo beveik dvigubai, o socialinio būsto poreikis ir toliau auga. Už šią sritį atsakingos savivaldybės ir kooperatinės būsto bendrovės susiduria su iššūkiu, nes negali patenkinti išaugusios būsto paklausos.

Būsto statybos perspektyvos Vokietijoje

Kad įveiktų krizę, Vokietijai skubiai reikia naujų požiūrių. The ZDF praneša apie nerimą keliantį naujų butų skaičiaus mažėjimą. 2024 m., baigus 251 900, buvo sukurta 14,4 procento mažiau gyvenamojo ploto nei ankstesniais metais. Statybos ministrė Verena Hubertz siekia supaprastinti tvirtinimo procesą ir sumažinti statybos kaštus – priemones, kurios, atrodo, jau seniai reikalingos. Vidutinės statybos sąnaudos didžiuosiuose Vokietijos miestuose 2020–2024 metais išaugo beveik 50 procentų iki daugiau nei 4400 eurų už kvadratinį metrą.

Šviesoforų vyriausybė 2024 m. yra numačiusi naują 400 000 butų statybos kvotą per metus. Tačiau atsižvelgiant į dabartinę situaciją ir realius skaičius, tai yra sudėtingas tikslas. Be būtinų finansavimo sąlygų ir mokesčių paskatų nepagerinimo, statybų pramonė ir toliau patirs spaudimą.

Subsidijuojamai būsto statybai Bavarijos savivaldybėse galėtų būti naudingas vadinamasis statybos įstatymo pataisas, kuriame, be kita ko, žadamas greitesnis statybos reglamentų patvirtinimas ir supaprastinimas. Galiausiai belieka pamatyti, kaip atsakingi asmenys spręs esamus iššūkius ir ar jie gerai išmanys į ateitį orientuotus sprendimus. Tai vienintelis būdas suvaldyti socialinį nepasitenkinimą, kuris laikomas grėsme mūsų demokratijai.