Suche
Mein Konto
Građevinska kriza u Aichach-Friedbergu: općine se bore za ulaganja!
Aichach-Friedberg se bori s padom građevinskih aktivnosti i visokim troškovima. Općinska ulaganja ključna su za budućnost.
Građevinska kriza u Aichach-Friedbergu: općine se bore za ulaganja!
Građevinska aktivnost u Bavarskoj suočava se s velikim izazovima. Osobito u općinama Aichach i Friedberg jasno je da je brza građevinska aktivnost koju smo iskusili posljednjih godina značajno usporena. No, uvid u posljednja izvješća pokazuje da općine ne žele ostati bez posla unatoč aktualnoj građevinskoj krizi. Prema Augsburger Allgemeine Prodaja građevinskih zemljišta odvija se sporije nego prije. Novih projekata u javnom sektoru gotovo da nema u planu, što odgovorne tjera da se intenzivno fokusiraju na financiranje projekata koji su u tijeku.
Rastući troškovi izgradnje – teret za zajednice
Središnji problem su eksplozivni troškovi u izgradnji. Oni ne samo da negativno utječu na trenutne projekte, od kojih većina datira iz vremena prije pandemije i rata u Ukrajini, već opterećuju i općinske blagajne. Mnoge općine u okrugu imaju poteškoća s pokrivanjem tekućih troškova. Ovdje su važna protuciklička ulaganja kako bi se potaknulo gospodarstvo i povećala kvaliteta života u mjestima. Projekti poput redizajna gradskih središta i izgradnje društvenih centara ključni su za podršku zajednici. Ali stalno sve manja financijska sredstva otežavaju realizaciju tih projekata.
Poticana stanogradnja stagnira, a fondovi su nedovoljno popunjeni. S obzirom na sve veću potražnju za pristupačnim stanovima, postaje sve jasnije da je za rješavanje problema potrebno više od samih subvencija. The Haufe izvještava da su se troškovi nove gradnje gotovo udvostručili od 2020., dok potreba za socijalnim stanovima i dalje raste. Općinska i zadružna stambena poduzeća odgovorna za ovo područje suočena su s izazovom nesposobnosti zadovoljiti povećanu potražnju za stanovima.
Izgledi za stambenu izgradnju u Njemačkoj
Kako bi prevladala krizu, Njemačka hitno treba nove pristupe. The ZDF izvješćuje o alarmantnom padu broja novih stanova. U 2024. godini, s 251.900 dovršetaka, stvoreno je 14,4 posto manje stambenog prostora nego prethodne godine. Ministrica graditeljstva, Verena Hubertz, zalaže se za pojednostavljenje postupka odobravanja i smanjenje troškova gradnje - mjere za koje se čini da su davno zakasnile. Prosječna cijena gradnje u većim njemačkim gradovima porasla je za gotovo 50 posto na više od 4400 eura po kvadratnom metru između 2020. i 2024. godine.
Vlada semafora zacrtala je novu kvotu izgradnje od 400.000 stanova godišnje za 2024. Međutim, s obzirom na trenutnu situaciju i stvarne brojke, to je izazovan cilj. Bez potrebnih poboljšanja uvjeta financiranja i poreznih poticaja, građevinarstvo će i dalje biti pod pritiskom.
Subvencionirana stanogradnja u bavarskim općinama mogla bi imati koristi od takozvane izmjene zakona o gradnji, koja između ostalog obećava brže odobravanje i pojednostavljenja građevinskih propisa. U konačnici, ostaje za vidjeti kako će se odgovorni uhvatiti u koštac s postojećim izazovima i pokazuju li dobar smisao za rješenja okrenuta budućnosti. To je jedini način da se obuzda društveno nezadovoljstvo koje se smatra prijetnjom našoj demokraciji.