Rakennuskriisi Aichach-Friedbergissä: kunnat taistelevat investoinneista!

Rakennuskriisi Aichach-Friedbergissä: kunnat taistelevat investoinneista!

Rakennustoiminta Baijerissa kohtaa suuria haasteita. Etenkin Aichachin ja Friedbergin kunnissa on selvää, että viime vuosina kokemamme vilkas rakennustoiminta on hidastunut merkittävästi. Viimeisimpien raporttien tarkastelu osoittaa kuitenkin, että kunnat eivät halua jäädä toimettomana vallitsevasta rakennuskriisistä huolimatta. mukaan Augsburger Allgemeine Rakennustonttien myynti tapahtuu aiempaa hitaammin. Julkisella sektorilla ei juurikaan ole vireillä uusia hankkeita, mikä pakottaa vastuuhenkilöt keskittymään intensiivisesti meneillään olevien hankkeiden rahoittamiseen.

Rakennuskustannusten nousu – taakka yhteisöille

Keskeinen ongelma on rakentamisen räjähdysmäiset kustannukset. Niillä ei ole vain kielteistä vaikutusta meneillään oleviin hankkeisiin, joista suurin osa on peräisin pandemiaa ja Ukrainan sotaa edeltävistä ajoista, vaan ne myös rasittavat kuntien kassaa. Monilla alueen kunnilla on vaikeuksia kattaa juoksevia kustannuksia. Tässä on tärkeää tehdä vastasyklisiä investointeja talouden elvyttämiseksi ja elämänlaadun parantamiseksi paikoissa. Sellaiset hankkeet kuin kaupunkikeskusten uudelleensuunnittelu ja yhdyskuntatalojen rakentaminen ovat yhteisön tuen kannalta ratkaisevia. Mutta jatkuvasti hupenevat taloudelliset resurssit vaikeuttavat näiden hankkeiden toteuttamista.

Tuettu asuntorakentaminen pysähtyy ja rahoitusvarastot eivät ole täytetty riittävästi. Kun otetaan huomioon kohtuuhintaisten asuntojen kasvava kysyntä, on yhä selvempää, että ongelman ratkaiseminen vaatii muutakin kuin tukia. The Haufe raportoi, että uudisrakentamisen kustannukset ovat lähes kaksinkertaistuneet vuodesta 2020, kun taas sosiaalisten asuntojen tarve kasvaa edelleen. Alueesta vastaavat kunnalliset ja osuuskunta-asuntoyhtiöt kohtaavat haasteen, kun he eivät pysty vastaamaan lisääntyvään asuntojen kysyntään.

Asuntorakentamisen näkymät Saksassa

Kriisin voittamiseksi Saksa tarvitsee kipeästi uusia lähestymistapoja. The ZDF raportoi uusien asuntojen määrän hälyttävästä laskusta. Vuonna 2024 251 900 valmistuttua asuintilaa syntyi 14,4 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Rakennusministeri Verena Hubertz painostaa hyväksymisprosessin yksinkertaistamista ja rakennuskustannusten alentamista - toimenpiteitä, jotka näyttävät olevan jo kauan odotettua. Keskimääräiset rakennuskustannukset Saksan suurissa kaupungeissa nousivat lähes 50 prosenttia yli 4 400 euroon neliömetriltä vuosina 2020-2024.

Liikennevalohallitus on asettanut vuodelle 2024 400 000 asunnon uudeksi rakentamiskiintiöön vuodessa. Tämä on kuitenkin nykytilanne ja todelliset luvut huomioon ottaen haastava tavoite. Ilman tarvittavia rahoitusehtojen ja verokannustimien parannuksia rakennusalalla on edelleen paineita.

Baijerin kuntien tuettu asuntorakentaminen voisi hyötyä niin sanotusta rakennuslain muutoksesta, joka lupaa muun muassa nopeampaa hyväksyntää ja rakennusmääräysten yksinkertaistamista. Loppujen lopuksi jää nähtäväksi, kuinka vastuulliset kohtaavat olemassa olevat haasteet ja osoittavatko he hyvää taitoa tulevaisuuteen suuntautuneisiin ratkaisuihin. Tämä on ainoa tapa hillitä sosiaalista tyytymättömyyttä, joka nähdään uhkana demokratiallemme.