Ehituskriis Aichach-Friedbergis: omavalitsused võitlevad investeeringute pärast!

Ehituskriis Aichach-Friedbergis: omavalitsused võitlevad investeeringute pärast!

Ehitustegevus Baieris seisab silmitsi suurte väljakutsetega. Eriti Aichachi ja Friedbergi vallas on selge, et viimastel aastatel kogetud vilgas ehitustegevus on oluliselt aeglustunud. Pilk viimastele aruannetele näitab aga, et vallad ei taha praegusest ehituskriisist hoolimata jõude jääda. Vastavalt Augsburger Allgemeine Ehituskruntide müük toimub senisest aeglasemalt. Avalikus sektoris uusi projekte peaaegu ei ole, mis sunnib vastutajaid intensiivselt keskenduma käimasolevate projektide rahastamisele.

Kasvavad ehituskulud – koorem kogukondadele

Keskne probleem on ehituse plahvatuslikult kasvavad kulud. Need mitte ainult ei avalda negatiivset mõju praegustele projektidele, millest enamik pärineb pandeemia-eelsest ajast ja Ukraina sõjast, vaid koormavad ka omavalitsuste rahakotti. Paljudel linnaosa omavalitsustel on raskusi jooksvate kulude katmisega. Siin on oluline teha vastutsüklilisi investeeringuid, et elavdada majandust ja tõsta paikade elukvaliteeti. Sellised projektid nagu linnakeskuste ümberkujundamine ja rahvamajade ehitamine on kogukonna toetuse jaoks üliolulised. Kuid pidevalt kahanevad rahalised vahendid muudavad nende projektide elluviimise keeruliseks.

Toetatud elamuehitus soikub ja rahastamisreservid ei ole piisavalt täidetud. Arvestades kasvavat nõudlust taskukohase eluaseme järele, on üha selgem, et probleemi lahendamiseks on vaja rohkem kui lihtsalt toetusi. The Haufe teatab, et uute ehitustööde kulud on alates 2020. aastast peaaegu kahekordistunud, samas kui vajadus sotsiaalkorterite järele kasvab jätkuvalt. Selle piirkonna eest vastutavad munitsipaal- ja kooperatiivelamuettevõtted seisavad silmitsi väljakutsega, et nad ei suuda rahuldada suurenenud nõudlust eluaseme järele.

Elamuehituse väljavaated Saksamaal

Kriisist ülesaamiseks vajab Saksamaa kiiresti uusi lähenemisviise. The ZDF teatab uute korterite arvu murettekitavast vähenemisest. 2024. aastal loodi 251 900 valmimisega 14,4 protsenti vähem elamispinda kui eelmisel aastal. Ehitusminister Verena Hubertz nõuab kooskõlastusprotsessi lihtsustamist ja ehituskulude vähendamist – meetmed, mis tunduvad ammu aegunud. Saksamaa suurlinnade keskmised ehituskulud tõusid aastatel 2020–2024 ligi 50 protsenti üle 4400 euro ruutmeetri kohta.

Foorivalitsus on sihiks võtnud aastaks 2024 uueks ehituskvoodiks 400 000 korterit aastas. Praegust olukorda ja tegelikke numbreid arvestades on see aga väljakutsuv eesmärk. Ilma rahastamistingimuste ja maksusoodustuste vajaliku parandamiseta on ehitussektor jätkuvalt surve all.

Toetatud elamuehitusele Baieri omavalitsustes võiks kasu saada nn ehitusseaduse muudatus, mis lubab muuhulgas kiiremat kooskõlastamist ja ehitusmääruste lihtsustamist. Lõppkokkuvõttes jääb üle oodata, kuidas vastutavad isikud olemasolevate väljakutsetega toime tulevad ja kas neil on head oskused leida tulevikku suunatud lahendusi. See on ainus viis ohjeldada sotsiaalset rahulolematust, mida peetakse ohuks meie demokraatiale.