Neue Gewerbeflächen am Bodensee: Lindau startet endlich durch!

Neue Gewerbeflächen am Bodensee: Lindau startet endlich durch!

In Lindau tut sich einiges: Das Gewerbegebiet Priel, ein lang ersehntes Projekt, nimmt endlich Form an. Wie Schwäbische.de berichtet, gab es über viele Jahre hinweg Diskussionen und Planungen, bevor der Stadtrat vor über einem Jahr endlich sein Okay für den Bebauungsplan gab. Ursprünglich begannen die Überlegungen bereits im Jahr 1996, doch jetzt steht der Realisierung nichts mehr im Wege.

Mit dem Ziel, die Flächen im Frühjahr 2026 zu vermarkten, hat die Stadt bereits wichtige Schritte unternommen. So sind die städtebaulichen Verträge mit der Lindauer Wohnungsbaugesellschaft GWG unterzeichnet und essentielle vorbereitende Arbeiten wie Bepflanzungen wurden bereits durchgeführt. Die ersten Grünstreifen wurden angelegt, und ein weiterer Teil der Erschließung wird für das kommende Frühjahr oder Sommer angekündigt.

Bebauungsplan und Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebiet umfasst rund zwei Hektar, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen bereitstehen. Vorgesehen sind Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude ebenso wie Räumlichkeiten für Freiberufler und klassische Gewerbebetriebe. Doch nicht alles ist erlaubt: Gastronomische Betriebe, Tankstellen und andere nicht gewerbliche Einrichtungen sollen hier keinen Platz finden.

Besonders spannend ist, dass die Nachfrage nach diesen Gewerbeflächen beachtlich hoch ist. Die GWG führt seit Jahren eine Interessentenliste und plant, über einen Makler die Vergabe der Flächen zu koordinieren. Alle Informationen zu den Grundstücken und den Bewerbungsmodalitäten werden über eine spezielle Landingpage veröffentlicht.

Umwelt- und Hochwasserschutz

Ein zentrales Thema des Projekts ist die Sicherstellung des Hochwasserschutzes. Aktuelle hydraulische Berechnungen haben die Notwendigkeit ergeben, den Giebelbach umzuleiten. Der Auftrag für diese Maßnahme wurde kürzlich vergeben, die Fertigstellung muss bis zum 31. März 2026 abgeschlossen sein. Ob die Kosten für die Erschließung und den Hochwasserschutz im Vergleich zu den ursprünglichen Planungen steigen werden, bleibt abzuwarten – die GWG rechnet jedoch mit höheren Gesamtkosten.

Die Bauleitplanung spielt in diesem Kontext eine entscheidende Rolle, wie Sweco aufzeigt. Sie sichert nicht nur die städtische Entwicklung, sondern berücksichtigt auch Anforderungen an Klimaschutz und nachhaltige Stadtentwicklung. Die jetzigen Maßnahmen und Planungen orientieren sich somit an zukunftsfähigen Standards.

Zur Erinnerung: Die öffentliche Beteiligung für die Änderungen im Bebauungsplan ist für den Zeitraum vom 01.07.2024 bis 09.08.2024 vorgesehen. Hier können Bürgerinnen und Bürger ihre Meinungen und Stellungnahmen abgeben, um aktiv an der Entwicklung ihres Wohnraums mitzuwirken, wie die Lindauer Bürgerzeitung anmerkt.