施塔恩贝格租金创历史新高：地下停车场成为昂贵的热点！

施塔恩贝格租金创历史新高：地下停车场成为昂贵的热点！

施塔恩贝格位于房地产市场紧张的中心，这引起了人们的兴奋，特别是在“Seearkaden”等热门地点。从 2025 年 8 月 1 日起，这里将提供一个地下停车位，价格高达 500 欧元加增值税，这将创下该地区的新纪录。大声 南德意志报 这个价格甚至会超过慕尼黑机场的高关税。

此前，施塔恩贝格的停车位租金为每月75至85欧元。但在租户强烈抗议高昂成本后，新东家 Tatar Holding 将价格降至 150 至 200 欧元。租户此前已于6月底收到信函通知，他们现有的合同将于7月31日终止。

地下停车场的情况

然而，“海上拱廊”的状况绝非完美。由于地下停车场的地下二层已关闭数月，该建筑群急需翻新。目前160个停车位中只有一半可用。用户反映生锈、积水和霉味，而渗入的水必须定期抽出。迄今为止，多次封锁尝试均未成功，这使情况进一步复杂化。居民还抱怨地下停车场发生毒品交易，这进一步凸显了不幸的情况。

Tatar Holding 正在计划对立面进行能源升级和现代化改造，并对地下停车场进行全面改造。这些措施的目的是使空置房产达到高品质状态，同时创造新的居住空间。尽管可能采取的法律措施尚不清楚，但这些计划已引起施塔恩贝格市长和地区办公室的注意。

价格比较

感兴趣的租户继续在施塔恩贝格地区及周边地区寻找合适的停车位。目前的报价显示，德国永久停车位的平均价格范围为 50 至 100 欧元。通过在诸如 immobilienscout24.de 您可以了解价格和供货情况的概览。

• Suchanfragen nach Pkw-Stellplätzen in Starnberg sind zahlreich, beispielsweise wird ein Stellplatz in der Ridlerstraße in München angeboten.
• Mehrere Duplex-Parkplätze am Hauptplatz in Gauting sind ebenfalls ab sofort zur Miete verfügbar.
• In Schäftlarn und Neuried stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was den Bedarf an sicheren Abstellmöglichkeiten in der Region unterstreicht.

围绕“Seearkaden”的骚乱和相关的价格调整揭示了施塔恩贝格昂贵的房地产市场。考虑到租户此前为一个停车位支付了75至85欧元，此次涨价至150至200欧元可能会进一步给街区的情绪带来压力。然而，鞑靼控股公司对地下停车位进行现代化改造和扩建的努力可能有助于化解这一局面，并最终为居民提供稳定、安全的停车位。

鞑靼控股公司的计划是否会在可预见的未来实现以及这可能对租金价格产生什么影响还有待观察。有一点是肯定的：施塔恩贝格的房地产市场仍在不断变化，未来几个月将显示居民是否可以从改善中受益，或者公平价格的呼声是否被忽视。