Rekordne najemnine v Starnbergu: podzemna parkirišča postanejo draga točka!

Rekordne najemnine v Starnbergu: podzemna parkirišča postanejo draga točka!

Starnberg je v središču napetega nepremičninskega trga, ki povzroča navdušenje, zlasti na iskanih lokacijah, kot je »Seearkaden«. Tu naj bi od 1. avgusta 2025 ponudili podzemno parkirišče za impresivnih 500 evrov plus DDV, kar bi predstavljalo nov rekord v regiji. Glasno sueddeutsche.de Ta cena bi celo presegla visoke tarife na münchenskem letališču.

Prej je bila najemnina parkirnih mest v Starnbergu med 75 in 85 evri na mesec. Toda novi lastnik Tatar Holding je ceno znižal na 150 do 200 evrov, potem ko so najemniki v viharju ogorčenja protestirali proti previsokim stroškom. Najemniki so bili pred tem konec junija z dopisom obveščeni, da jim 31. julija odpovedujejo obstoječe pogodbe.

Stanje podzemnega parkirišča

So pa “morske arkade” vse prej kot v brezhibnem stanju. Izkazalo se je, da kompleks stavb zelo potrebuje prenovo, saj je druga kletna etaža podzemne garaže zaprta že nekaj mesecev. Trenutno je uporabna le polovica od skupno 160 parkirnih mest. Uporabniki poročajo o rji, nabiranju vode in zatohlem vonju, vodo, ki vdre, pa je treba redno črpati. Več poskusov tesnjenja je bilo doslej neuspešnih, kar dodatno zaplete situacijo. Stanovalci se pritožujejo tudi nad preprodajo mamil v podzemnem parkirišču, kar še dodatno poudarja neljubo situacijo.

Tatar Holding načrtuje energetsko posodobitev in posodobitev fasade ter celovito prenovo podzemnega parkirišča. Cilj teh ukrepov je spraviti prazne nepremičnine v kakovostno stanje in hkrati ustvariti nov bivalni prostor. Na te načrte sta bila seznanjena tako župan mesta Starnberg kot okrožni urad, čeprav morebitni pravni koraki ostajajo nejasni.

Cene v primerjavi

Zainteresirani najemniki še naprej iščejo primerna parkirna mesta v regiji Starnberg in okolici. Aktualne ponudbe kažejo, da je povprečni cenovni razpon od 50 do 100 evrov za stalna parkirna mesta v Nemčiji. Z izvajanjem spletnih raziskav na platformah, kot je npr immobilienscout24.de lahko dobite pregled nad cenami in razpoložljivostjo.

• Suchanfragen nach Pkw-Stellplätzen in Starnberg sind zahlreich, beispielsweise wird ein Stellplatz in der Ridlerstraße in München angeboten.
• Mehrere Duplex-Parkplätze am Hauptplatz in Gauting sind ebenfalls ab sofort zur Miete verfügbar.
• In Schäftlarn und Neuried stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was den Bedarf an sicheren Abstellmöglichkeiten in der Region unterstreicht.

Nemiri okoli »Seearkaden« in s tem povezane prilagoditve cen osvetljujejo trg dragih nepremičnin v Starnbergu. Glede na to, da so najemniki doslej za parkirno mesto plačevali od 75 do 85 evrov, bi lahko podražitev na 150 do 200 evrov še dodatno obremenila razpoloženje v soseski. Vendar bi lahko prizadevanja Tatar Holdinga za posodobitev in razširitev podzemnih parkirnih prostorov pomagala ublažiti situacijo in prebivalcem končno ponuditi stabilen in varen parkirni prostor.

Ali se bodo načrti Tatar Holdinga v doglednem času uresničili in kakšen vpliv bi to lahko imelo na cene najemnin, bomo še videli. Ena stvar je gotova: nepremičninski trg v Starnbergu ostaja v nihanju in prihodnji meseci bodo pokazali, ali lahko prebivalcem koristi izboljšanje ali pa pozivi k poštenim cenam niso bili uslišani.