Aluguéis recordes em Starnberg: o estacionamento subterrâneo se torna um ponto de acesso caro!

Aluguéis recordes em Starnberg: o estacionamento subterrâneo se torna um ponto de acesso caro!

Starnberg está no centro de um mercado imobiliário tenso, o que está causando entusiasmo, especialmente em locais muito procurados como “Seearkaden”. Um lugar de estacionamento subterrâneo deverá ser oferecido aqui a partir de 1 de agosto de 2025 por impressionantes 500 euros mais IVA, o que representaria um novo recorde para a região. Alto sueddeutsche.de Este preço excederia mesmo as tarifas elevadas do aeroporto de Munique.

Anteriormente, o aluguel de vagas de estacionamento em Starnberg variava entre 75 e 85 euros por mês. Mas a Tatar Holding, a nova proprietária, reduziu o preço para entre 150 e 200 euros depois dos inquilinos terem protestado contra os custos exorbitantes numa tempestade de indignação. Os inquilinos já tinham sido informados por carta no final de junho que os seus contratos existentes seriam rescindidos em 31 de julho.

A situação do estacionamento subterrâneo

No entanto, as “arcadas marítimas” estão tudo menos em perfeitas condições. O complexo de edifícios revelou-se necessitado de grandes obras de renovação, uma vez que o segundo subsolo do parque de estacionamento subterrâneo está fechado há vários meses. Atualmente, apenas metade do total de 160 vagas de estacionamento são utilizáveis. Os usuários relatam ferrugem, acúmulo de água e cheiro de mofo, enquanto a água que penetra deve ser bombeada regularmente. Várias tentativas de selagem até agora não tiveram sucesso, o que complica ainda mais a situação. Os moradores também reclamam do tráfico de drogas no estacionamento subterrâneo, o que evidencia ainda mais a situação lamentável.

A Tatar Holding está planejando uma atualização energética e modernização da fachada, bem como uma reforma abrangente do estacionamento subterrâneo. O objetivo destas medidas é colocar os imóveis vagos em condições de alta qualidade e, ao mesmo tempo, criar novos espaços habitacionais. Estes planos foram levados ao conhecimento do prefeito de Starnberg e do escritório distrital, embora as possíveis medidas legais permaneçam obscuras.

Preços em comparação

Os inquilinos interessados ​​continuam a procurar lugares de estacionamento adequados na região de Starnberg e arredores. As ofertas atuais mostram que a faixa de preço médio é de 50 a 100 euros para vagas de estacionamento permanentes na Alemanha. Ao realizar pesquisas on-line em plataformas como immobilienscout24.de você pode obter uma visão geral dos preços e disponibilidade.

• Suchanfragen nach Pkw-Stellplätzen in Starnberg sind zahlreich, beispielsweise wird ein Stellplatz in der Ridlerstraße in München angeboten.
• Mehrere Duplex-Parkplätze am Hauptplatz in Gauting sind ebenfalls ab sofort zur Miete verfügbar.
• In Schäftlarn und Neuried stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was den Bedarf an sicheren Abstellmöglichkeiten in der Region unterstreicht.

A agitação em torno do “Seearkaden” e os ajustes de preços associados lançam luz sobre o caro mercado imobiliário em Starnberg. Considerando que os inquilinos pagavam anteriormente 75 a 85 euros por um lugar de estacionamento, o aumento para 150 a 200 euros pode prejudicar ainda mais o clima no bairro. No entanto, os esforços da Tatar Holding para modernizar e expandir os lugares de estacionamento subterrâneos poderiam ajudar a acalmar a situação e, finalmente, oferecer aos residentes um espaço de estacionamento estável e seguro.

Resta saber se os planos da Tatar Holding se concretizarão num futuro próximo e que impacto isso poderá ter nos preços dos alugueres. Uma coisa é certa: o mercado imobiliário em Starnberg continua em evolução e os próximos meses mostrarão se os residentes podem beneficiar de uma melhoria ou se os apelos a preços justos não serão ouvidos.