Aumento de preços choca inquilinos: 500 euros por vaga de estacionamento em Starnberg!

Aumento de preços choca inquilinos: 500 euros por vaga de estacionamento em Starnberg!

O Seearkaden em Starnberg tem um novo proprietário: a Tatar Holding de Paderborn assumiu o controle do popular shopping center e já está causando entusiasmo entre os inquilinos. Com a aquisição, foi anunciado um aumento drástico das rendas dos lugares de estacionamento subterrâneos: no futuro, serão devidos orgulhosos 500 euros por mês por um lugar de estacionamento, enquanto as rendas anteriores eram entre 75 e 80 euros. Esta informação incomodou muitos inquilinos e está a gerar incerteza sobre o seu futuro no centro. Relatado sobre esses desenvolvimentos Mercúrio.

Os anteriores contratos de arrendamento já foram rescindidos, o que alimenta ainda mais o descontentamento dos inquilinos. Muitos deles estão agora a considerar instalar os seus negócios noutro local, o que é compreensível dado o aumento dos preços dos lugares de estacionamento. O prefeito Patrick Janik já está ouvindo as preocupações dos inquilinos e foi contatado por várias pessoas afetadas que desejam informações jurídicas. Para examinar as consequências do aumento dos aluguéis, a cidade convocou o escritório distrital O mercado relatado.

Necessidades de renovação e locações

O Seearkaden, construído na década de 1990 e agora uma parte central de Starnberg, não é apenas um local para lojas e restaurantes, mas também para numerosos escritórios e consultórios. No entanto, o edifício necessita de obras de renovação. Os danos causados ​​pela humidade e o crescimento de bolor pioraram constantemente nos últimos anos, pelo que o novo proprietário está agora a planear medidas abrangentes de renovação. Muitos lojistas relataram que vinham apontando essas deficiências há muito tempo sem receber o apoio adequado, conforme relatado por O mercado e Mercúrio está determinado.

Os inquilinos já estão considerando seriamente as disputas legais. Por exemplo, alguns inquilinos, incluindo os conhecidos Stangls, investiram mais de 500.000 euros no seu bistro, que agora também está afectado por defeitos estruturais. R+V Versicherung, o antigo proprietário, rescindiu os contratos de aluguer sem aviso prévio porque vê uma redução na renda. Isto está a alimentar as preocupações dos inquilinos, que não só enfrentam o aumento dos custos, mas também a sobrevivência incerta dos seus negócios.

Vista do estacionamento na Ludwigstrasse

Para proporcionar algum alívio, está previsto para este ano um novo estacionamento na Ludwigstrasse com 28 vagas. O prefeito Janik enfatiza que certas vagas de estacionamento são necessárias de acordo com os regulamentos de construção, a fim de reduzir a crescente pressão de estacionamento na cidade. Juntamente com a evolução do mercado imobiliário, que, segundo um estudo actual, enfrenta desafios constantes, é claro que a situação em Starnberg pode acabar por ser precária, e não apenas para os inquilinos. O Posto de Propriedade destaca que a procura por localizações de elevada qualidade permanece noutras cidades, enquanto as vagas aumentam em zonas menos procuradas.

Ainda não se sabe como irá evoluir a situação em Starnberg. A única certeza é que tanto os inquilinos como a administração municipal são obrigados a encontrar soluções o mais rapidamente possível. A incerteza contínua não só coloca pressão sobre os empresários, mas também afeta toda a paisagem urbana.