Schwandorf išče najemnika za sveže obnovljeno notranjo kavarno bazena!

Schwandorf išče najemnika za sveže obnovljeno notranjo kavarno bazena!

Schwandorf, Deutschland - V Schwandorfu se nekaj dogaja! Veliko okrožno mesto ima velike načrte za precej obnovljeno kavarno v zaprtem bazenu. Kavarna naj bi bila spet najeta od 1. oktobra. Po podrobnih obnovitvenih delih leta 2024 lokacija zdaj zasije v novem sijaju, vključno z novimi sedeži in načrtovano teraso za toplo sezono. Kavarna ponuja skupno 48 gostov, ki lahko dojijo žejo ali uživajo v malo nekaj s sproščenim vzdušjem. Resnično mesto srečanja je postalo odporno na Ding!

Najemna pogodba za kavarno v zaprtih prostorih je sprva ustvarjena eno leto, tako da traja nedoločen čas. To novim najemnikom in mestu daje prilagodljivost, ki jo potrebujete. Zainteresirane stranke lahko do 7. julija pošljejo svoje prijave v urad za finance in šole v Schwandorfu. Seveda to ni le odlična priložnost za navdušence gastronomije v regiji, ampak tudi priložnost, da v kavarno vdihnejo novo življenje.

zakupne pogodbe: zapleteno podjetje

Kaj pa točno je najemna pogodba? Takšne pogodbe so ključne za gastronomijo, saj ponujajo možnost ustvarjanja dohodka z vključitvijo uporabe nepremičnin in zalog. Pravna podlaga za to je določena v odstavkih § 581 do 584 civilnega zakonika (BGB). Tu morajo biti pogodbe jasno in podrobno - od najema do obvestila o obdobjih za najem višin in drugih sporazumov. Zlasti v gostinskem sektorju lahko te pogodbe postanejo precej hrustljave, saj je treba upoštevati tudi predpise o prenosu in vrnitvi zalog ter obveznosti vzdrževanja in prenove.

Koliko najemnika na koncu lahko reguliramo drugače. Od fiksnega najema do najema za najem do prodajnega najema, kar je odvisno od dohodka, obstajajo različni modeli. Splošna smernica navaja, da je višina najema lahko med 8 in 12 odstotkov neto prodaje. To se sliši precej zapleteno, vendar je za mnoge ključno za uspešno gostinsko poslovanje.

tržne raziskave na tem območju

Preden se ukvarjate s najemno pogodbo, je vredno ogledati tudi tržne razmere. Na območju Schwandorfa je bil na primer športni klub v Großmehringu na voljo do 12. junija 2025 v iskanju najemnika za njegovo gastronomijo. V Hofstetten Am Lech je brez prenosa na voljo tudi gostilna z sobami za goste. Te alternative bi lahko obravnavale tudi potencialne zainteresirane stranke, če se odločijo, ali je kavarna v zaprtih prostorih prava destinacija zanje.

Na splošno je mesto Schwandorf s svojim projektom za najem kavarne predlagalo res dobro ponudbo. Če imate pravi občutek, bi se lahko kmalu spoznali v lepem ambientu, pa tudi v donosni gastronomiji.

Nadaljnje informacije najdete na straneh Ramasuri , klasificirani in g kot gastro .