Schwandorf recherche un locataire pour le café intérieur fraîchement rénové!

Schwandorf recherche un locataire pour le café intérieur fraîchement rénové!

Schwandorf, Deutschland - Dans Schwandorf, quelque chose se passe! La grande ville de district a de grands projets pour le café assez rénové dans la piscine intérieure. Le café doit être à nouveau loué à partir du 1er octobre. Après des travaux détaillés de rénovation en 2024, l'emplacement brille désormais dans une nouvelle splendeur, y compris de nouveaux sièges et une terrasse prévue pour la saison chaude. Le café offre un total de 48 invités qui peuvent allaiter leur soif ou profiter d'un petit quelque chose avec une atmosphère détendue. Un vrai endroit de la rencontre fait Ding -prooal!

Le contrat de location pour le café de la piscine intérieure est initialement créé pendant un an, de sorte qu'il y a une durée indéfinie. Cela donne à la fois au nouveau locataire et à la ville la flexibilité dont vous avez besoin. Les parties intéressées peuvent envoyer leurs demandes au bureau pour les finances et les écoles de Schwandorf d'ici le 7 juillet. Bien sûr, ce n'est pas seulement une excellente occasion pour les amateurs de gastronomie dans la région, mais aussi une occasion de respirer une nouvelle vie au café.

Contrats de location: une entreprise complexe

Mais qu'est-ce qu'un accord de location exactement? Ces contrats sont cruciaux en gastronomie car ils offrent la possibilité de générer des revenus en englobant l'utilisation de l'immobilier et des stocks. La base juridique de ceci se déroule dans les paragraphes § 581 à 584 du Code civil (BGB). Les contrats doivent être clairement et en détail ici - à partir de la période de location pour noter les périodes de location de hauteurs et d'autres accords. En particulier dans le secteur de la restauration, ces contrats peuvent devenir assez nets, car les réglementations pour le transfert et le retour des stocks ainsi que les obligations de maintenance et de rénovation doivent également être prises en compte.

La quantité de locataire en fin de compte peut être réglementée différemment. D'un bail fixe à la bail de relais à la location des ventes, qui dépend du revenu, il existe différents modèles. Une directive générale indique que la hauteur du bail peut se situer entre 8 et 12% des ventes nettes. Tout cela semble assez complexe, mais pour beaucoup est la clé d'une entreprise de restauration réussie.

Étude de marché dans la région

Avant de conclure un accord de location, il vaut également la peine de jeter un œil à la situation du marché. Dans le quartier de Schwandorf, par exemple, un club sportif de Großmehring a été trouvé jusqu'au 12 juin 2025 à la recherche d'un locataire pour sa gastronomie. À Hofstetten Am Lech, une auberge avec des chambres est également proposée sans transfert. Ces alternatives pourraient également s'attaquer aux parties intéressées potentielles si elles décident si le café de la piscine intérieure est la bonne destination pour eux.

Dans l'ensemble, la ville de Schwandorf a fait une très bonne offre avec son projet pour louer le café. Si vous avez le bon sentiment, vous pourriez bientôt vous réaliser dans une belle ambiance, mais aussi dans une gastronomie lucrative.

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