Elbtower: معضلة هامبورغ الشاهقة على مفترق الطرق!

Elbtower: معضلة هامبورغ الشاهقة على مفترق الطرق!

HafenCity, Hamburg, Deutschland - في ميناء هامبورغ ، يتم اتخاذ القرار حاليًا لاتخاذ قرار ببناء El -Elbore. يمكن اعتبار ناطحة السحاب المثيرة للإعجاب ، التي تصل إلى ارتفاع 245 مترًا وتتألف من 64 ، مؤشراً على أن المدينة قد تعلمت من أخطائها السابقة. تم التخطيط للمشروع في الأصل من قبل Signa Prime Selection AG من قبل مقاول البناء René Benko ، وقد كان المشروع في حالة التعليق منذ خريف عام 2023. كان على البناء أن يستريح بسبب إفلاس المستثمر ، والذي في الوقت المناسب رؤية جذابة لأحد المباني في هامبورغ. [welt] (https://www.welt.de/regionales/hamburg/article256220872/elbtower-ein-projekt-das- zum-success-vermt-ist.html) تقارير أن قرارًا يجب أن يتم اتخاذ قرار بحلول 23 يوليو ، ما إذا كان متحف الاستوديو الطبيعي هو الذي يتم نقله عن القاعدة.

في الأسابيع القليلة الماضية ، تم تمديد المحادثات حول الشراء المحتمل للمناطق ذات الصلة ، بينما تقوم المدينة بفحص الخيارات الموجودة لإنقاذ المشروع. يوجد حاليًا ثلاثة سيناريوهات لمستقبل Elbtower: إمكانية هدم ، أو بديل مستمر أو الانتهاء من المبنى المخطط له. إذا لم يتم العثور على أي مشتر ، فقد يصبح الهدم أمرًا لا مفر منه ، والذي يعرض المدينة تحديًا يتمثل في إعادة شراء العقار. قد يؤدي هذا الإجراء إلى عملية تخطيط جديدة تصل إلى 20 عامًا.

السيناريوهات بالتفصيل

• الهدم: سيكون العلاج الأخير ، سيكون مكلفًا وطويلاً. بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال منصة المشاهدة العامة ، والتي تعد بالفعل عنصرًا مهمًا في المشروع.
التوزيع بشكل مختلف
• : صمم المهندس المعماري كارستن روث مفاهيم الاستخدام البديلة ، بما في ذلك مركز أبحاث المناخ أو مركز تدريب بحري. ومع ذلك ، مطلوب موافقة المهندس المعماري الأصلي.
بناء
• : يرى المطلعون الإمكانات المستقبلية في المبنى العالي. هناك اعتبارات لإشراك متحف التاريخ الطبيعي ، والتي يمكن أن تكون ميزة للمشروع. يمكن للمستثمر ديتر بيكين الفوز أيضًا بمزيد من المستثمرين.

نقطة مهمة مفادها أن مبادرة مواطني هامبورغ "Prellbock Altona" التي تم تناولها هي الأضرار التي لحقت بأنظمة السكك الحديدية الموثقة في قرار من مكتب بناء اللوائح وبناء البناء. يخشى دويتشه بان من أن تجلس التربة ، مما قد يؤثر على البنية التحتية ، وإذا لزم الأمر ، حركة المرور على السكك الحديدية. تقوم Deutsche Bahn حاليًا بالمراقبة من أجل منع الضعف المحتمل. TAZ تقارير أنه يجب إظهار "تدابير التعويض" قبل استئناف أعمال البناء ، حيث تم تجاوز قيم الحدود والإنذار.

يستمر تصريح البناء لـ Elbeower حتى 23 مارس 2026 ويمكن تمديده على الأكثر حتى مارس 2027 ، مما يؤكد إلحاح الوضع. على الرغم من التحديات ، تود المدينة أن تؤمن بإنشاء Elbtower من خلال مراجعة الوضع الحالي. يشتمل المشروع بأكمله على مساحة 157 هكتار في Hafencity ، أكبر مشروع لتطوير الأجزاء الداخلية في أوروبا. schüssler-plan يؤكد أنه لا ينبغي إنشاء العديد من الشقق العديدة ، ولكن أيضًا العديد من الشقق والمكاتب والخدمات. مع وجود منصة عرض خالية من الحاجز في أعلى نقطة ، سيتم أيضًا تطوير نقطة اجتماع اجتماعية وتواصلية في هامبورغ.

ستكون الأسابيع القليلة المقبلة حاسمة لتوضيح الاتجاه الذي يجب أن يذهب فيه Elbeower. يمكن أن يكون اتفاق ناجح على الاستخدام في المستقبل بمثابة بصيص للأمل للمواطنين ومدينة هامبورغ.