إلبتاور هامبورغ: القرار بشأن مستقبل ناطحة السحاب يقترب!

إلبتاور هامبورغ: القرار بشأن مستقبل ناطحة السحاب يقترب!

تأخذ الخطط المحيطة ببرج Elbtower في ميناء هامبورغ منعطفًا حاسمًا. أصبح القرار بشأن بناء ناطحة السحاب التي يبلغ ارتفاعها 245 مترًا وشيكًا، وتريد مدينة هامبورغ أن توضح بحلول 23 يوليو ما إذا كان متحف التاريخ الطبيعي سينتقل إلى الطابق السفلي أو ما إذا كان سيحصلون على المساحة بأنفسهم. وفقا ل عالم ويشعر المسؤولون بالتفاؤل بأن المدينة تعلمت من الأخطاء السابقة ويمكن أن تتحرك في الاتجاه الصحيح.

لقد أثار برج Elbtower، الذي صممته في الأصل شركة Signa Prime Selection AG النمساوية التابعة لمقاول البناء René Benko، ضجة كبيرة بالفعل. وبالإضافة إلى الطوابق الـ 64 الرائعة، يمثل التصميم الشاهق أيضًا تحديًا للحي. وبسبب المخاوف التي أثارتها مبادرة المواطنين "بريلبوك ألتونا" بشأن الأضرار التي لحقت بمرافق السكك الحديدية، تم تعليق أعمال البناء منذ خريف عام 2023. ومخاوف المبادرة لها ما يبررها، حيث دعت دويتشه بان إلى اتخاذ تدابير رقابية لمراقبة تعطل حركة السكك الحديدية. تقرير من طاز ويظهر أن المواطنين يفكرون في إعادة جدولة المشروع أو حتى هدمه لأسباب تتعلق بالسلامة.

الآفاق المستقبلية

لا يعد Elbtower مشروع بناء مهمًا فحسب، بل يعد أيضًا جانبًا مركزيًا للتنمية الحضرية في منطقة HafenCity، وهو أكبر مشروع تطوير داخل المدينة في أوروبا. سيتم إنشاء أكثر من 7500 شقة بالإضافة إلى مرافق تجارية وترفيهية هنا على مساحة إجمالية قدرها 157 هكتارًا، كما هو موضح في الموقع الإلكتروني خطة شوسلر يمكن قراءتها. إن مسؤولية المدينة واضحة: فالصفقة الناجحة مع متحف التاريخ الطبيعي من الممكن أن تعزز الجدوى الاقتصادية للمشروع وتجذب المزيد من المستثمرين.

بشكل عام، هناك ثلاثة سيناريوهات محتملة لـ Elbtower تظهر حاليًا:

• Abriss: Wenn kein Käufer gefunden wird, könnte das Gebäude abgerissen werden. Die Stadt hat jedoch ihr Wiederkaufsrecht gesichert, was einen teuren und langwierigen Stadtplanungsprozess nach sich ziehen dürfte.
• Anders weiterbauen: Alternativ könnten Architekten neue Nutzungskonzepte für den Sockel entwickeln. Ideen wie ein Zentrum für Klimaforschung oder ein maritimes Ausbildungszentrum wurden in den Raum geworfen.
• Fertigbauen: Das Potenzial für eine positive Entwicklung des Elbtowers ist vorhanden, jedoch gestaltet sich die kurzfristige Wirtschaftlichkeit als herausfordernd.

إحدى الحقائق التي لا يمكن تجاهلها هي المخاوف المتعلقة بالسلامة المرتبطة بمستوطنة إلبتاور. وعلى الرغم من المخاوف، تظهر بيانات الرصد الحالية أن هذه المخاوف أقل من التوقعات. ومع ذلك، لا يزال الوضع متوترًا: أفاد بيتر شونبيرجر من شركة "بريلبوك" عن وجود "منخفض منخفض" يمكن أن يؤثر على مباني السكك الحديدية المجاورة. وقبل استئناف أعمال البناء، يجب إثبات إجراءات التعويض، والتي تم التخطيط لها بالفعل في عام 2024.

الوقت ينفد. بدأ العد التنازلي حتى 23 يوليو، وهناك أمل كبير في أن يجد المسؤولون بسرعة حلولًا لجعل برج إلبتاور مثالًا ساطعًا للتنمية الحضرية الحديثة.