房地产繁荣：IG Bau 紧急呼吁在罗森海姆发起新建筑攻势！

房地产繁荣：IG Bau 紧急呼吁在罗森海姆发起新建筑攻势！

需要在住房建设方面采取行动，而不仅仅是罗森海姆。 IG Bau Oberbayern 再次呼吁“生活繁荣”，以满足该地区对居住空间日益增长的需求。继 2023 年启动了 332 个新建筑项目后，2024 年罗森海姆新建了 322 套公寓。根据 IG Bau 根据联邦统计局 (Destatis) 调查得出的最新数据，其中 44 个是一户和两户住宅。地区主席哈拉尔德·沃尔夫强调，迫切需要建造足够的社会住房和经济适用住房来满足人们的需求。

预计罗森海姆明年的建设成本约为 6010 万欧元。 Neuburg-Schrobenhausen 区也需要开展新的建设攻势，因为 2022 年这里总共建造了 467 套新公寓。其中很大一部分（即 274 套）是单户和两户住宅。甚至预计 2024 年的成本约为 1.317 亿欧元，这也令工会感到震惊。因此，沃尔夫不仅呼吁进行新的建设攻势，而且还呼吁进行更多的翻修，特别是针对老年人友好的生活。

高效规划建设

正如沃尔夫解释的那样，如果采取正确的措施，建筑成本可以减少四分之一到三分之一。为了能够更快、更具成本效益地实现新的建设项目，建筑行业的去官僚化被认为是至关重要的。降低成本的建议包括减少过高的标准和废除增加成本的 DIN 标准。另外，推荐使用“E型建筑”，施工简单高效。

另一个因素是俄罗斯袭击乌克兰造成的利息和建设成本增加。这些使得建造新住房变得更加困难。因此，联邦政府已经采取措施帮助建筑业。不过，也有亮点——自2023年底以来，建筑利率大幅下降，使情况有所改善。

未来的挑战和需求

数字不言而喻：全国每年短缺10万套社会住房，这需要至少110亿欧元的资金。国家还必须为急需的6万套经济适用房提供至少40亿欧元的补贴。这些挑战在不断发展的大都市地区尤为明显，那里的租金要价继续急剧上升。

2023年，保障性住房建设增长21%；目前有 49,591 个住宅单元受益于补贴。尽管如此，截至2023年底，社会租赁公寓现有存量约为107万套，仍面临压力。现在迫切需要提供更多的居住空间，同时优化建筑成本，以满足罗森海姆、诺伊堡-施罗本豪森及其他地区人民的需求。

总结：IG Bau 要求的不仅仅是言语，还有行动。这是有效应对房地产市场挑战的唯一途径。该地区需要良好的规划和设计，以确保每个人的生活质量。

有关房地产市场情况的详细信息，您可以阅读以下报告： 冲动, 奥格斯堡汇报 和 bmwsb.bund.de 咨询。