Boom mieszkaniowy: IG Bau pilnie wzywa do nowej ofensywy budowlanej w Rosenheim!

Boom mieszkaniowy: IG Bau pilnie wzywa do nowej ofensywy budowlanej w Rosenheim!

Konieczne są działania w budownictwie mieszkaniowym, nie tylko w Rosenheim. IG Bau Oberbayern po raz kolejny wezwała do „żywego boomu”, aby sprostać rosnącym wymaganiom w zakresie przestrzeni życiowej w regionie. W 2024 r. w Rosenheim wybudowano 322 nowe mieszkania, po rozpoczęciu w 2023 r. 332 nowych projektów budowlanych. Z tego 44 to domy jedno- i dwurodzinne – wynika z aktualnych danych IG Bau, które opierają się na badaniach Federalnego Urzędu Statystycznego (Destatis). Przewodniczący okręgu Harald Wulf podkreśla pilną potrzebę stworzenia wystarczającej liczby mieszkań socjalnych i niedrogich mieszkań, aby zaspokoić potrzeby ludności.

Szacunkowe koszty budowy Rosenheim w przyszłym roku wyniosą około 60,1 mln euro. Nowej ofensywy budowlanej wymagana jest także dzielnica Neuburg-Schrobenhausen, gdzie w 2022 roku wybudowano łącznie 467 nowych mieszkań. Duża część z nich, bo 274, to domy jedno i dwurodzinne. Szacuje się nawet, że na rok 2024 koszty wyniosą około 131,7 mln euro, co również zaniepokoiło Unię. Dlatego Wulf wzywa nie tylko do nowej ofensywy budowlanej, ale także do większej liczby remontów, zwłaszcza w celu zapewnienia życia przyjaznego seniorom.

Efektywne planowanie i budowanie

Jak wyjaśnia Wulf, koszty budowy można by obniżyć o jedną czwartą do jednej trzeciej, jeśli zostaną podjęte odpowiednie środki. Odbiurokratyzowanie branży budowlanej uważa się za niezbędne, aby móc szybciej i taniej realizować nowe projekty budowlane. Sugestie dotyczące obniżenia kosztów obejmują zmniejszenie nadmiernych standardów i zniesienie zwiększających koszty norm DIN. Dodatkowo zaleca się stosowanie „Budynku typu E”, który promuje proste i wydajne budownictwo.

Kolejnym czynnikiem jest zwiększone zainteresowanie i koszty budowy spowodowane rosyjskim atakiem na Ukrainę. To jeszcze bardziej utrudnia budowę nowych mieszkań. Dlatego rząd federalny podjął już działania mające na celu pomoc branży budowlanej. Są jednak jasne punkty – od końca 2023 roku znacząco spadły stopy procentowe budynków, co poprawiło sytuację.

Przyszłe wyzwania i potrzeby

Liczby mówią same za siebie: w całym kraju co roku brakuje 100 000 mieszkań socjalnych, co wymaga dofinansowania co najmniej 11 miliardów euro. Państwo musiałoby także zapewnić co najmniej 4 miliardy euro dotacji na pilnie potrzebne 60 000 niedrogich mieszkań. Wyzwania te są szczególnie widoczne w rozwijających się obszarach metropolitalnych, gdzie czynsze wywoławcze w dalszym ciągu gwałtownie rosną.

W 2023 r. w budownictwie socjalnym odnotowano wzrost o 21%; Obecnie z dotacji korzysta 49 591 lokali mieszkalnych. Niemniej jednak istniejące zasoby socjalnych mieszkań na wynajem, wynoszące około 1,07 mln na koniec 2023 r., pozostają pod presją. Nadszedł czas, aby zapewnić więcej przestrzeni życiowej i jednocześnie zoptymalizować koszty budowy, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców Rosenheim, Neuburg-Schrobenhausen i nie tylko.

Podsumowując: IG Bau żąda nie tylko słów, ale czynów. Tylko w ten sposób można skutecznie stawić czoła wyzwaniom rynku mieszkaniowego. Region potrzebuje dobrej ręki w planowaniu i projektowaniu, aby zapewnić wszystkim jakość życia.

Szczegółowe informacje o sytuacji na rynku mieszkaniowym można znaleźć w raportach Impuls, Allgemeine z Augsburga I bmwsb.bund.de konsultować.