Boligboom: IG Bau haster til nybyggoffensiv i Rosenheim!

Boligboom: IG Bau haster til nybyggoffensiv i Rosenheim!

Det er behov for handling i boligbyggingen, og ikke bare i Rosenheim. IG Bau Oberbayern har nok en gang bedt om en "boboom" for å møte de økende kravene til boareal i regionen. I 2024 ble det bygget 322 nye leiligheter i Rosenheim, etter at 332 nye byggeprosjekter ble igangsatt i 2023. Av disse var 44 i form av en- og tomannsboliger, ifølge dagens tall fra IG Bau, som er basert på undersøkelser fra Federal Statistical Office (Destatis). Distriktsformann Harald Wulf understreker at det haster med å skape nok sosiale boliger og rimelige boliger for å møte befolkningens behov.

De beregnede byggekostnadene for Rosenheim neste år vil være rundt 60,1 millioner euro. Det kreves også en nybyggoffensiv i bydelen Neuburg-Schrobenhausen, da det ble bygget totalt 467 nye leiligheter her i 2022. En stor andel av disse, nemlig 274, var ene- og tomannsboliger. Kostnader på rundt 131,7 millioner euro ble til og med anslått for 2024, noe som også skremte fagforeningen. Wulf etterlyser derfor ikke bare en nybyggoffensiv, men også mer oppussing, spesielt for seniorvennlig bolig.

Effektiv planlegging og bygging

Som Wulf forklarer, kan byggekostnadene reduseres med en kvart til en tredjedel dersom de riktige tiltakene gjøres. En avbyråkratisering i byggebransjen anses som vesentlig for å kunne realisere nye byggeprosjekter raskere og mer kostnadseffektivt. Forslag for å redusere kostnadene inkluderer å redusere overdreven standarder og avskaffe kostnadsøkende DIN-standarder. I tillegg anbefales det å bruke "Byggtype E", som fremmer enkel og effektiv konstruksjon.

En annen faktor er den økte interessen og byggekostnadene forårsaket av det russiske angrepet på Ukraina. Disse gjør det enda vanskeligere å bygge nye boliger. Den føderale regjeringen har derfor allerede iverksatt tiltak for å hjelpe byggebransjen. Det er imidlertid lyspunkter – byggerentene har falt betydelig siden slutten av 2023, noe som har bedret situasjonen.

Fremtidige utfordringer og behov

Tallene taler for seg selv: På landsbasis er det mangel på 100 000 sosiale boliger hvert år, noe som krever minst 11 milliarder euro i finansiering. Staten vil også måtte gi minst 4 milliarder euro i subsidier til de 60 000 rimelige leilighetene som haster. Disse utfordringene er spesielt tydelige i voksende storbyområder, hvor leieprisene fortsetter å stige kraftig.

I 2023 ble det registrert en økning på 21 % i sosial boligbygging; 49 591 boenheter mottar i dag tilskudd. Den eksisterende beholdningen av sosiale utleieleiligheter, rundt 1,07 millioner ved utgangen av 2023, er likevel fortsatt under press. Det er desto mer tid til å skaffe mer boareal og samtidig optimalisere byggekostnadene for å møte behovene til folket i Rosenheim, Neuburg-Schrobenhausen og videre.

Oppsummert: IG Bau krever ikke bare ord, men handlinger. Dette er den eneste måten å effektivt møte utfordringen i boligmarkedet. Regionen trenger en god hånd i planlegging og utforming for å sikre livskvalitet for alle.

For detaljert informasjon om situasjonen på boligmarkedet kan du lese rapportene fra Innpuls, Augsburger Allgemeine og bmwsb.bund.de konsultere.