Būsto bumas: IG Bau skubiai ragina pradėti naują pastatų puolimą Rosenheime!

Būsto bumas: IG Bau skubiai ragina pradėti naują pastatų puolimą Rosenheime!

Reikia imtis veiksmų būsto statybos srityje, ir ne tik Rosenheime. IG Bau Oberbayern dar kartą paragino „gyvenimo bumą“, kad patenkintų didėjančius gyvenamojo ploto poreikius regione. 2024 m. Rosenheime buvo pastatyti 322 nauji butai, 2023 m. pradėjus statyti 332 naujus statybos projektus. Remiantis dabartiniais „IG Bau“ duomenimis, paremtais Federalinės statistikos tarnybos (Destatis) atliktais tyrimais, 44 iš jų buvo vieno ir dviejų šeimų namai. Apylinkės pirmininkas Haraldas Wulfas pabrėžia, kad būtina sukurti pakankamai socialinio būsto ir įperkamo būsto, kad būtų patenkinti gyventojų poreikiai.

Numatomos Rosenheimo statybos išlaidos kitais metais sieks apie 60,1 mln. Neuburgo-Šrobenhauzeno rajone taip pat reikia naujos statybos, nes 2022 m. čia buvo pastatyti 467 nauji butai. Didelė jų dalis, ty 274, buvo vienbučiai ir dviejų šeimų namai. 2024 m. net buvo apskaičiuotos maždaug 131,7 milijono eurų išlaidos, o tai taip pat sunerimo sąjungą. Todėl Wulfas ne tik ragina pradėti naują statybą, bet ir daugiau renovacijos, ypač senjorams.

Efektyvus planavimas ir statyba

Kaip aiškina Wulfas, imantis tinkamų priemonių statybos sąnaudos galėtų sumažėti ketvirtadaliu ar trečdaliu. Laikoma, kad biurokratizmo mažinimas statybų pramonėje yra būtinas, kad būtų galima greičiau ir ekonomiškiau įgyvendinti naujus statybos projektus. Siūlymai, kaip sumažinti išlaidas, apima perteklinių standartų mažinimą ir išlaidas didinančių DIN standartų panaikinimą. Be to, rekomenduojama naudoti „E tipo pastatą“, kuris skatina paprastą ir efektyvią statybą.

Kitas veiksnys – dėl Rusijos atakos prieš Ukrainą išaugęs susidomėjimas ir statybos kaštai. Tai dar labiau apsunkina naujo būsto statybą. Todėl federalinė vyriausybė jau ėmėsi priemonių padėti statybų pramonei. Tačiau yra šviesių dėmių – nuo ​​2023 metų pabaigos pastatų palūkanos gerokai sumažėjo, o tai pagerino situaciją.

Ateities iššūkiai ir poreikiai

Skaičiai kalba patys už save: visoje šalyje kasmet pritrūksta 100 000 socialinių būstų, tam reikia mažiausiai 11 milijardų eurų finansavimo. Valstybė taip pat turėtų skirti mažiausiai 4 milijardus eurų subsidijų skubiai reikalingiems 60 000 įperkamų butų. Šie iššūkiai ypač akivaizdūs augančiose didmiesčių zonose, kur užsakomos nuomos kainos ir toliau staigiai kyla.

2023 metais socialinio būsto statyboje padaugėjo 21 proc. 49 591 gyvenamasis vienetas šiuo metu gauna subsidijas. Nepaisant to, esamas socialinės nuomos butų fondas, 2023 metų pabaigoje siekęs apie 1,07 mln., vis dar patiria spaudimą. Atėjo laikas suteikti daugiau gyvenamojo ploto ir tuo pačiu optimizuoti statybos sąnaudas, kad būtų patenkinti Rosenheim, Neuburg-Schrobenhausen ir kitų žmonių poreikiai.

Apibendrinant: „IG Bau“ reikalauja ne tik žodžių, bet ir veiksmų. Tai vienintelis būdas veiksmingai spręsti būsto rinkos iššūkį. Regionui reikia geros rankos planuojant ir projektuojant, kad būtų užtikrinta kiekvieno gyvenimo kokybė.

Norėdami gauti išsamios informacijos apie situaciją būsto rinkoje, galite perskaityti pranešimus iš Innpulse, Augsburger Allgemeine ir bmwsb.bund.de pasikonsultuoti.