Lakhatási fellendülés: Az IG Bau sürgősen új építési offenzívát kér Rosenheimben!

Lakhatási fellendülés: Az IG Bau sürgősen új építési offenzívát kér Rosenheimben!

Cselekvésre van szükség a lakásépítésben, és nem csak Rosenheimben. Az IG Bau Oberbayern ismét „élő fellendülést” szorgalmazott annak érdekében, hogy megfeleljen a régió növekvő lakóterületi igényeinek. 2024-ben 322 új lakás épült Rosenheimben, miután 2023-ban 332 új építés indult. Ebből 44 egy- és kétlakásos volt az IG Bau jelenlegi adatai szerint, amely a Szövetségi Statisztikai Hivatal (Destatis) felmérésein alapul. Harald Wulf kerületi elnök hangsúlyozza, hogy sürgősen elegendő szociális lakást és megfizethető lakást kell teremteni a lakosság igényeinek kielégítésére.

A Rosenheim jövő évi becsült építési költsége körülbelül 60,1 millió euró lesz. Új építési offenzívára van szükség a Neuburg-Schrobenhausen kerületben is, hiszen 2022-ben összesen 467 új lakás épült itt. Ezek nagy része, 274 családi ház volt, illetve kétlakásos. 2024-re még 131,7 millió euró körüli költségeket is becsültek, ami szintén riasztotta a szakszervezetet. A Wulf ezért nemcsak új építési offenzívát szorgalmaz, hanem több felújítást is, különösen az idősbarát élet érdekében.

Hatékony tervezés és építés

Amint Wulf kifejti, az építési költségek negyedével-harmadával csökkenthetők, ha megfelelő intézkedéseket tesznek. Az építőipar bürokratizálásának megszüntetése elengedhetetlen az új építési projektek gyorsabb és költséghatékonyabb megvalósításához. A költségek csökkentésére irányuló javaslatok között szerepel a túlzott szabványok csökkentése és a költségnövelő DIN szabványok eltörlése. Ezenkívül javasolt az „E típusú épület” használata, amely elősegíti az egyszerű és hatékony építkezést.

További tényező az Ukrajna elleni orosz támadás okozta megnövekedett érdeklődés és építési költségek. Ezek még nehezebbé teszik az új lakások építését. A szövetségi kormány ezért már hozott intézkedéseket az építőipar megsegítésére. Vannak azonban fényes foltok – 2023 vége óta jelentősen csökkentek az építési kamatok, ami javított a helyzeten.

A jövő kihívásai és szükségletei

A számok önmagukért beszélnek: országosan évente 100 ezer szociális lakás hiányzik, ehhez legalább 11 milliárd eurós forrásra van szükség. Az államnak legalább 4 milliárd eurós támogatást kellene biztosítania a sürgősen szükséges 60 ezer megfizethető lakáshoz is. Ezek a kihívások különösen nyilvánvalóak a növekvő nagyvárosi területeken, ahol a bérleti díjak továbbra is meredeken emelkednek.

2023-ban 21%-os növekedést regisztráltak a szociális lakásépítések; Jelenleg 49 591 lakóegység részesül támogatásban. Ennek ellenére továbbra is nyomás alatt van a meglévő szociális bérlakásállomány, amely 2023 végén 1,07 millió körül volt. Még több ideje van több életteret biztosítani, és ezzel egyidejűleg optimalizálni az építési költségeket, hogy megfeleljünk a Rosenheimben, Neuburg-Schrobenhausenben és azon túl élők igényeinek.

Összefoglalva: az IG Bau nemcsak szavakat, hanem tetteket is követel. Ez az egyetlen módja annak, hogy hatékonyan kezeljük a lakáspiac kihívásait. A régiónak jó kézre van szüksége a tervezésben és tervezésben, hogy mindenki életminőségét biztosítsa.

A lakáspiaci helyzettel kapcsolatos részletes információkért olvassa el a riportokat Innpulse, Augsburger Allgemeine és bmwsb.bund.de konzultáljon.