Eluasemebuum: IG Bau nõuab tungivalt Rosenheimis uue hoone rünnakut!

Eluasemebuum: IG Bau nõuab tungivalt Rosenheimis uue hoone rünnakut!

Elamuehituses on vaja tegutseda ja mitte ainult Rosenheimis. IG Bau Oberbayern on taas kutsunud esile elamisbuumi, et rahuldada piirkonna kasvavaid nõudmisi elamispinnale. 2024. aastal ehitati Rosenheimis 322 uut korterit, 2023. aastal alustati 332 uut ehitusprojekti. Neist 44 olid ühe- ja kahepereelamud, selgub IG Bau praegustest andmetest, mis põhinevad föderaalse statistikaameti (Destatis) uuringutel. Ringkonna esimees Harald Wulf rõhutab, et elanikkonna vajaduste rahuldamiseks on vaja luua piisavalt sotsiaal- ja taskukohaseid eluasemeid.

Rosenheimi ehituskulud on järgmisel aastal hinnanguliselt 60,1 miljonit eurot. Neuburg-Schrobenhauseni linnaosas on vajalik ka uusehitus, sest 2022. aastal ehitati siia kokku 467 uut korterit. Suure osa neist, nimelt 274, olid ühe- ja kahepereelamud. 2024. aastaks hinnati koguni umbes 131,7 miljoni euro suuruseid kulusid, mis tegi ametiühingu samuti ärevaks. Seetõttu ei nõua Wulf mitte ainult uut ehitust, vaid ka rohkem renoveerimist, eriti eakate sõbralikuks eluks.

Tõhus planeerimine ja ehitamine

Nagu Wulf selgitab, võiks õigete abinõude korral ehituskulusid vähendada veerandi kuni kolmandiku võrra. Ehitustööstuse debürokratiseerimist peetakse hädavajalikuks, et uusi ehitusprojekte oleks võimalik kiiremini ja kulutõhusamalt realiseerida. Ettepanekud kulude vähendamiseks hõlmavad ülemääraste standardite vähendamist ja kulusid suurendavate DIN-standardite kaotamist. Lisaks on soovitatav kasutada lihtsat ja efektiivset ehitamist propageerivat “Ehitustüüpi E”.

Teine tegur on Venemaa rünnakust Ukrainale põhjustatud suurenenud huvi ja ehituskulud. Need muudavad uue eluaseme ehitamise veelgi keerulisemaks. Seetõttu on föderaalvalitsus juba võtnud meetmeid ehitustööstuse abistamiseks. Siiski on helgeid kohti - ehitusintressid on alates 2023. aasta lõpust oluliselt langenud, mis on olukorda parandanud.

Tuleviku väljakutsed ja vajadused

Numbrid räägivad enda eest: üleriigiliselt napib igal aastal 100 000 sotsiaaleluruumi, mis nõuab vähemalt 11 miljardi euro suurust rahastamist. Hädavajaliku 60 000 soodsa korteri jaoks peaks riik andma ka vähemalt 4 miljardit eurot toetusi. Need väljakutsed on eriti ilmne kasvavates suurlinnapiirkondades, kus küsitavad üürihinnad tõusevad jätkuvalt järsult.

2023. aastal registreeriti sotsiaalelamuehituse kasv 21%; Praegu saab toetust 49 591 elamut. Sellegipoolest püsib surve all olemasolev sotsiaalüürikorterite varu, 2023. aasta lõpus ligikaudu 1,07 miljonit. Seda enam on aeg pakkuda rohkem elamispinda ja samal ajal optimeerida ehituskulusid, et vastata inimeste vajadustele Rosenheimis, Neuburg-Schrobenhausenis ja mujal.

Kokkuvõttes: IG Bau ei nõua ainult sõnu, vaid tegusid. See on ainus viis eluasemeturu väljakutse tõhusaks lahendamiseks. Piirkond vajab head kätt planeerimisel ja kujundamisel, et tagada kõigi elukvaliteet.

Täpsemat teavet eluasemeturu olukorra kohta saate lugeda aruannetest Innpulse, Augsburger Allgemeine ja bmwsb.bund.de konsulteerida.