Elamine tõusuteel: Ig Bau nõuab Rosenheimis kiiresti uut hoonete rünnakut!

Elamine tõusuteel: Ig Bau nõuab Rosenheimis kiiresti uut hoonete rünnakut!

Rosenheim, Deutschland - Eluaseme ehitamisel on vaja tegutseda mitte ainult Rosenheimis. IG Bau ülemine Baieri on taas kutsunud üles üles elama, et täita üha suurenevaid nõudmisi piirkonna elamispinna osas. Aastal 2024 ehitati Rosenheimisse 322 uut korterit pärast seda, kui 2023. aastal alustati 332 uut ehitusprojekti. Neist 44 olid IG BAU praeguste andmete kohaselt ühe ja kahepereelamu kujul, mis põhineb föderaalse statistilise büroo (destatis) uuringutel. Ringkonna esimees Harald Wulf rõhutab tungivalt elanikkonna vajaduste katmiseks kiireloomulisust, piisavalt sotsiaalkortereid ja taskukohast elamispinda.

Rosenheimi hinnangulised ehituskulud on järgmisel aastal umbes 60,1 miljonit eurot. Neuburg-Scrobenhauseni linnaosas on vaja ka uut hoonete rünnakut, kuna siin ehitati siia 2022. aastal kokku 467 uut korterit. Suur osa sellest, nimelt 274, oli ühe- ja kahepereelamudel. 2024. aastaks hinnati isegi umbes 131,7 miljonit eurot, mida ametiühing ärevalt tegi. Seetõttu ei nõua Wulf mitte ainult uut hoonete ründamist, vaid ka rohkem renoveerimist, eriti eakate jaoks.

tõhus planeerimine ja ehitamine

Kuidas Wulf selgitab, et õigete meetmete võtmisel saaks ehituskulusid vähendada veerandi võrra kuni kolmandiku. Ehituses peetakse e -burreaukratiseerumist vältimatuks, et saaks uusi ehitusprojekte kiiremini ja odavamaks rakendada. Kulude vähendamise ettepanekud hõlmavad liigsete standardite vähendamist ja kulukate DIN -i standardite kaotamist. Lisaks on soovitatav kasutada "hoonet tüüpi E", mis edendab lihtsat ja tõhusat ehitust.

Teine tegur on suurenenud intressimäärad ja ehituskulud, mis on tingitud Venemaa rünnakust Ukraina vastu. Need muudavad uue eluaseme ehitamise keerukamaks. Föderaalvalitsuse osana on seetõttu ehitustööstuse abistamiseks juba võetud meetmeid. Siiski on eredaid kohti - alates 2023. aasta lõpust on hoone intressimäärad märkimisväärselt langenud, mis on olukorda parandanud.

tulevased väljakutsed ja vajadused

Numbrid räägivad enda eest: üleriigiliselt puudub üleriigiliselt 100 000 sotsiaalkorter, mille rahastamine on vajalik vähemalt 11 miljardi euro eest. Samuti peaks riik andma 60 000 taskukohase korteri jaoks tungivalt vähemalt 4 miljardit eurot subsiidiumidesse. Need väljakutsed on eriti ilmsed suurlinnapiirkondade kasvatamisel, kus pakkumise üürid kasvavad endiselt järsult.

2023 21 % kasv oli registreeritud ka sotsiaalkorteritega ja praegu on kasu 49 591 toetuste elamuüksust. Sellegipoolest on sotsiaalsete rendkorterite olemasolevad aktsiad 2023. aasta lõpus umbes 1,07 miljonil surve all. Rohkem elamispinda ja samal ajal optimeerida ehituskulusid, et rahuldada Rosenheimi, Neuburg-Schrobenhauseni ja mujasti inimeste vajadusi.

Kokkuvõte: IG BAU ei nõua mitte ainult sõnu, vaid tegutseb. See on ainus viis eluasemeturu väljakutse tõhusaks lahendamiseks. Piirkond vajab head kätt planeerimisel ja kujundamisel, et tagada kõigile elukvaliteet.

Üksikasjaliku teabe saamiseks olukorra kohta eluasemeturul, teated innpuls , kindral bmwsb.bund.de