Suche
Mein Konto
Boligboom: IG Bau opfordrer til en ny byggeoffensiv i Rosenheim!
Rosenheim har et akut behov for nye sociale boliger. IG Bau efterlyser en nybyggeroffensiv og omkostningsbesparende tiltag.
Boligboom: IG Bau opfordrer til en ny byggeoffensiv i Rosenheim!
Der er brug for handling i boligbyggeriet, og ikke kun i Rosenheim. IG Bau Oberbayern har endnu en gang opfordret til et "bo-boom" for at imødekomme de stigende krav til boligareal i regionen. I 2024 blev der bygget 322 nye lejligheder i Rosenheim, efter at 332 nye byggeprojekter blev påbegyndt i 2023. Heraf var de 44 i form af en- og tofamiliehuse, viser de aktuelle tal fra IG Bau, som er baseret på undersøgelser fra Federal Statistical Office (Destatis). Distriktsformand Harald Wulf understreger, at det haster med at skabe nok sociale boliger og billige boliger til at imødekomme befolkningens behov.
De anslåede byggeomkostninger for Rosenheim næste år vil være omkring 60,1 millioner euro. En nybyggeroffensiv er også påkrævet i Neuburg-Schrobenhausen-kvarteret, da der her blev bygget i alt 467 nye lejligheder i 2022. En stor del af disse, nemlig 274, var en- og tofamiliehuse. Omkostninger på omkring 131,7 millioner euro blev endda anslået for 2024, hvilket også alarmerede fagforeningen. Wulf efterlyser derfor ikke kun en nybyggeroffensiv, men også flere renoveringer, især for seniorvenligt liv.
Effektiv planlægning og bygning
Som Wulf forklarer, kan byggeomkostningerne reduceres med en fjerdedel til en tredjedel, hvis de rette tiltag tages. En afbureaukratisering i byggebranchen anses for væsentlig for hurtigere og mere omkostningseffektivt at kunne realisere nye byggeprojekter. Forslag til at reducere omkostningerne omfatter at reducere overdrevne standarder og afskaffe omkostningsforøgende DIN-standarder. Derudover anbefales det at bruge ”Bygningstype E”, som fremmer et enkelt og effektivt byggeri.
En anden faktor er den øgede interesse og byggeomkostninger forårsaget af det russiske angreb på Ukraine. Det gør det endnu sværere at bygge nye boliger. Den føderale regering har derfor allerede truffet foranstaltninger for at hjælpe byggebranchen. Der er dog lyspunkter – bygningsrenterne er faldet markant siden udgangen af 2023, hvilket har forbedret situationen.
Fremtidige udfordringer og behov
Tallene taler for sig selv: På landsplan mangler der 100.000 sociale boligenheder hvert år, hvilket kræver mindst 11 milliarder euro i finansiering. Staten ville også skulle yde mindst 4 milliarder euro i tilskud til de akut nødvendige 60.000 billige lejligheder. Disse udfordringer er særligt tydelige i voksende storbyområder, hvor huslejen fortsætter med at stige voldsomt.
I 2023 blev der registreret en stigning på 21 % i socialt boligbyggeri; 49.591 boliger modtager i øjeblikket tilskud. Ikke desto mindre er den eksisterende bestand af sociale lejelejligheder, omkring 1,07 millioner ved udgangen af 2023, fortsat under pres. Det er så meget desto mere tid til at skaffe mere boligareal og samtidig optimere byggeomkostningerne for at imødekomme behovene hos befolkningen i Rosenheim, Neuburg-Schrobenhausen og videre.
Sammenfattende: IG Bau kræver ikke kun ord, men handlinger. Dette er den eneste måde, hvorpå man effektivt kan løse udfordringen på boligmarkedet. Regionen har brug for en god hånd i planlægning og design for at sikre livskvalitet for alle.
For detaljeret information om situationen på boligmarkedet kan du læse rapporterne fra Innpuls, Augsburger Allgemeine og bmwsb.bund.de konsultere.