Bytový boom: IG Bau naléhavě vyzývá k nové stavební ofenzívě v Rosenheimu!

Bytový boom: IG Bau naléhavě vyzývá k nové stavební ofenzívě v Rosenheimu!

Je třeba jednat v bytové výstavbě, a to nejen v Rosenheimu. IG Bau Oberbayern znovu vyzval k „obytnému boomu“, aby bylo možné uspokojit rostoucí požadavky na životní prostor v regionu. V roce 2024 bylo v Rosenheimu postaveno 322 nových bytů, poté, co bylo v roce 2023 zahájeno 332 nových projektů výstavby. Z toho bylo 44 ve formě jedno- a dvourodinných domů, vyplývá z aktuálních údajů IG Bau, které vycházejí z průzkumů Spolkového statistického úřadu (Destatis). Předseda okresu Harald Wulf zdůrazňuje naléhavost vytvoření dostatečného sociálního bydlení a dostupného bydlení, které by uspokojilo potřeby obyvatel.

Odhadované náklady na výstavbu Rosenheimu v příštím roce se budou pohybovat kolem 60,1 milionu eur. Novou stavební ofenzivu si žádá i čtvrť Neuburg-Schrobenhausen, v roce 2022 zde bylo postaveno celkem 467 nových bytů. Velkou část z nich, konkrétně 274, tvořily rodinné domy a dvougenerační domy. Pro rok 2024 byly dokonce odhadovány náklady kolem 131,7 milionu eur, což znepokojilo i unii. Wulf proto volá nejen po nové stavební ofenzivě, ale také po více rekonstrukcích, zejména pro bydlení přátelské seniorům.

Efektivní plánování a budování

Jak vysvětluje Wulf, stavební náklady by se mohly snížit o čtvrtinu až třetinu, pokud budou přijata správná opatření. Debyrokratizace ve stavebnictví je považována za zásadní, aby bylo možné realizovat nové stavební projekty rychleji a efektivněji. Návrhy na snížení nákladů zahrnují snížení nadměrných norem a zrušení norem DIN zvyšujících náklady. Kromě toho se doporučuje použít „Building Type E“, který podporuje jednoduchou a efektivní konstrukci.

Dalším faktorem je zvýšený zájem a náklady na výstavbu způsobené ruským útokem na Ukrajinu. Ty ztěžují výstavbu nového bydlení. Spolková vláda proto již přijala opatření na pomoc stavebnictví. Existují však světlá místa – stavební úrokové sazby od konce roku 2023 výrazně klesly, což situaci zlepšilo.

Budoucí výzvy a potřeby

Čísla hovoří sama za sebe: v celostátním měřítku je každoročně nedostatek 100 000 jednotek sociálního bydlení, což vyžaduje financování ve výši nejméně 11 miliard eur. Stát by také musel poskytnout minimálně 4 miliardy eur na dotacích na naléhavě potřebných 60 000 cenově dostupných bytů. Tyto výzvy jsou patrné zejména v rostoucích metropolitních oblastech, kde poptávané nájemné nadále strmě stoupá.

V roce 2023 byl zaznamenán nárůst o 21 % ve výstavbě sociálního bydlení; Dotace aktuálně využívá 49 591 bytových jednotek. Stávající zásoba sociálních nájemních bytů, kolem 1,07 milionu na konci roku 2023, však zůstává pod tlakem. Je to o to více času poskytnout více obytného prostoru a zároveň optimalizovat stavební náklady, aby byly uspokojeny potřeby lidí v Rosenheimu, Neuburg-Schrobenhausenu a mimo něj.

Stručně řečeno: IG Bau vyžaduje nejen slova, ale i činy. To je jediný způsob, jak efektivně řešit problém trhu s bydlením. Region potřebuje dobrou ruku v plánování a projektování, aby zajistil kvalitu života pro každého.

Pro podrobné informace o situaci na trhu s bydlením si můžete přečíst reportáže z Innpulse, Augsburger Allgemeine a bmwsb.bund.de konzultovat.