Living Upswing: Ig Bau يطالب بشكل عاجل بناء جديد هجوم في روزنهايم!

Living Upswing: Ig Bau يطالب بشكل عاجل بناء جديد هجوم في روزنهايم!

Rosenheim, Deutschland - هناك حاجة للعمل في بناء الإسكان ، وليس فقط في روزنهايم. دعا IG Bau Upper Bavaria مرة أخرى إلى "عيش متصاعد" من أجل تلبية المطالب المتزايدة على مساحة المعيشة في المنطقة. في عام 2024 ، تم بناء 322 شقة جديدة في روزنهايم بعد بدء 332 مشروع بناء جديد في عام 2023. 44 منها كانت في شكل منزل واحد واثنين من العائلة ، وفقًا للأرقام الحالية لـ IG BAU ، والتي تستند إلى استطلاعات المكتب الإحصائي الفيدرالي (Destatis). يؤكد رئيس المقاطعة هارالد وولف بشكل عاجل على الإلحاح والسكن الاجتماعي الكافي ومساحة المعيشة بأسعار معقولة لتغطية احتياجات السكان.

ستكون تكاليف البناء المقدرة لـ Rosenheim حوالي 60.1 مليون يورو في العام المقبل. مطلوب أيضًا هجوم جديد في منطقة Neuburg-Schrobenhausen ، حيث تم بناء ما مجموعه 467 شقة جديدة هنا في عام 2022. وكان جزء كبير منه ، وهو 274 ، على المنازل الوحيدة والأسرة. على مدار عام 2024 ، تم تقدير تكاليف حوالي 131.7 مليون يورو ، مما أثار قلق الاتحاد. لذلك ، لا يطالب WULF بالهجوم الجديد على المباني الجديدة ، ولكن أيضًا المزيد من التجديدات ، خاصة بالنسبة لكبار السن.

التخطيط والبناء الفعال

كيف يشرح Wulf ، يمكن تخفيض تكاليف البناء بربع ما يصل إلى الثلث إذا تم اتخاذ التدابير الصحيحة. يعتبر E -furiuicratization في البناء أمرًا لا مفر منه حتى تتمكن من تنفيذ مشاريع البناء الجديدة بشكل أسرع وأرخص. تشمل الاقتراحات لخفض التكاليف تقليل المعايير المفرطة وإلغاء معايير DIN المكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يوصى باستخدام "نوع البناء E" الذي يعزز البناء البسيط والفعال.

عامل آخر هو زيادة أسعار الفائدة وتكاليف البناء ، والتي ترجع إلى الهجوم الروسي على أوكرانيا. هذه تجعل من الصعب بناء مساكن جديدة. كجزء من الحكومة الفيدرالية ، لذلك تم بالفعل اتخاذ تدابير لمساعدة صناعة البناء في البناء. ومع ذلك ، هناك نقاط مضيئة - انخفضت أسعار الفائدة في البناء بشكل كبير منذ نهاية عام 2023 ، مما أدى إلى تحسين الموقف.

التحديات والاحتياجات المستقبلية

تتحدث الأرقام عن نفسها: على مستوى البلاد ، فإن 100000 مساكن اجتماعية مفقودة على مستوى البلاد ، والتي يلزم التمويل مقابل 11 مليار يورو على الأقل. سيتعين على الدولة أيضًا توفير ما لا يقل عن 4 مليارات يورو كإعانات من أجل 60،000 شقة بأسعار معقولة. هذه التحديات واضحة بشكل خاص في المناطق الحضرية المتنامية ، حيث لا تزال إيجارات العرض تتزايد بشكل حاد.

2023 تم تسجيل زيادة بنسبة 21 ٪ أيضًا في الإسكان الاجتماعي ، و 49،591 وحدة سكنية للمنح تستفيد منها حاليًا. ومع ذلك ، فإن المخزون الحالي لشقق الإيجار الاجتماعية ، في نهاية عام 2023 بحوالي 1.07 مليون ، لا يزال تحت الضغط. أكثر من ذلك هو ضمان المزيد من مساحة المعيشة وفي الوقت نفسه تحسين تكاليف البناء من أجل تلبية احتياجات الأشخاص في روزنهايم ونيوبورغ-سيكروبنهاوزن وما وراءها.

ملخص: IG Bau لا يتطلب الكلمات فحسب ، بل يتصرف. هذه هي الطريقة الوحيدة لمواجهة تحدي سوق الإسكان بفعالية. تحتاج المنطقة إلى يد جيدة في التخطيط والتصميم لتأمين نوعية الحياة للجميع.

للحصول على معلومات مفصلة حول الموقف في سوق الإسكان ، تقارير