雷根斯堡的施工停止：Schelmengraben 发现巨大偏差！

雷根斯堡的施工停止：Schelmengraben 发现巨大偏差！

在雷根斯堡，Schelmengraben 目前被称为“施工停止”：该市自 2025 年 3 月 19 日起暂时停止了规划中的公寓楼的施工。原因是什么？与批准的计划存在重大偏差，特别是在建筑物的体积方面。自三月份以来，该市的建设工作一直处于搁置状态，当时该市启动了一项检查，导致了这一重大举措。据 Merkur 称，客户是一位富有的律师，他受到罚款威胁，因为计划的变更是在未经必要批准的情况下进行的。

原计划是对老两户住宅进行节能改造和小改造。但目前的建筑设想进行全面翻修，提供最多十二间公寓的空间，甚至应该包括一个地下停车场和露台。该市将该建筑评估为事实上的新建筑，这也影响了法律框架。因为没有建筑法规的许可，进一步的建设是不负责任的。

关注建筑法规

联邦各州监管的建筑法规规定，房产上的每项结构措施都必须符合之前批准的计划。该市已经表示，进一步违反规定可能会被处以最高 50 万欧元的罚款。遵守准则的巨大激励！开发商在行政法院的诉讼能否胜诉还有待观察。 Juraforum 报告称，国家采取的措施很明确：应执行彻底的澄清程序，以免危及建筑行业的公共安全。

与此同时，居民们也提出了担忧。对新公寓带来的额外交通以及对邻近建筑物静态的威胁的担忧发挥了一定作用。不过，这座城市还是让人放心的。正如城市本身所解释的那样，到目前为止，尚未发现邻近建筑物或地下土存在问题。

展望未来

施工停止的恐怖是真实而具体的。雷根斯堡市的目标是制定可以批准的规划。当局和开发商已经开始讨论，寻找既考虑法律要求又考虑居民担忧的解决方案。建筑法规复杂而严格的要求最终是为了确保建设项目不会构成安全风险，并创造有序、安全的共存。

Schelmengraben 的建设雄心目前可能已经停滞 - 但谁知道呢，也许很快就会讨论批准新建筑！