Parada de construção em Regensburg: Grandes desvios descobertos em Schelmengraben!

Parada de construção em Regensburg: Grandes desvios descobertos em Schelmengraben!

Em Regensburg, é atualmente chamada de “parada de construção” em Schelmengraben: a cidade interrompeu temporariamente as obras de construção de um prédio de apartamentos planejado desde 19 de março de 2025. O motivo? Um desvio significativo face aos planos aprovados, nomeadamente no que diz respeito à cubagem do edifício. As obras estavam paralisadas desde março, quando a cidade iniciou um exame que levou a essa medida drástica. De acordo com Merkur, o cliente, um advogado rico, é ameaçado com uma multa porque as alterações planejadas foram realizadas sem a aprovação necessária.

O plano original era realizar uma reforma para economia de energia e pequenas reformas na antiga casa para duas famílias. Mas o edifício atual prevê uma renovação completa que oferece espaço para até doze apartamentos e deverá incluir ainda estacionamento subterrâneo e terraços. A cidade avalia o edifício como um edifício novo de facto, o que também afeta o quadro jurídico. Porque sem uma licença baseada nos regulamentos de construção, novas construções são irresponsáveis.

Concentre-se nos regulamentos de construção

Os regulamentos de construção, regulamentados pelos estados federais, estipulam que cada medida estrutural de um imóvel deve corresponder aos planos previamente aprovados. A cidade já sinalizou que novas violações das regras poderão resultar em multas de até 500 mil euros. Um grande incentivo para seguir as diretrizes! Resta saber se o incorporador terá êxito em sua ação na Justiça Administrativa. As medidas tomadas pelo Estado são claras: deve ser realizado um procedimento de esclarecimento minucioso para não pôr em perigo a segurança pública no setor da construção, informa Juraforum.

Enquanto isso, os moradores também levantaram preocupações. As preocupações com o tráfego adicional dos novos apartamentos e a ameaça à estática dos edifícios vizinhos desempenham um papel importante. No entanto, a cidade é tranquilizadora. Até ao momento não foram identificados problemas nos edifícios vizinhos nem no subsolo, como explica a própria autarquia.

Um olhar para o futuro

Os horrores da paralisação da construção são reais e concretos. O objetivo da cidade de Regensburg é criar um planejamento que possa ser aprovado. Já estão em curso discussões entre as autoridades e o promotor para encontrar uma solução que tenha em conta tanto os requisitos legais como as preocupações dos residentes. Os requisitos complexos e rigorosos dos regulamentos de construção destinam-se, em última análise, a garantir que os projetos de construção não representam um risco de segurança e que é criada uma coexistência ordenada e segura.

As ambições de construção em Schelmengraben podem estar estagnadas neste momento - mas quem sabe, talvez em breve haja discussões sobre um novo edifício aprovado!