Przerwa w budowie w Regensburgu: w Schelmengraben odkryto ogromne odchylenia!

Przerwa w budowie w Regensburgu: w Schelmengraben odkryto ogromne odchylenia!

W Ratyzbonie nazywa się to obecnie „przystankiem budowy” w Schelmengraben: od 19 marca 2025 r. miasto tymczasowo wstrzymało prace budowlane nad planowanym apartamentowcem. Powód? Znaczne odchylenie od zatwierdzonych planów, szczególnie w zakresie kubatury budynku. Prace budowlane były wstrzymane od marca, kiedy miasto rozpoczęło kontrolę, która doprowadziła do tego drastycznego kroku. Według Merkur klientowi, zamożnemu prawnikowi, grozi kara grzywny, ponieważ planowane zmiany zostały przeprowadzone bez niezbędnej zgody.

Pierwotny plan zakładał przeprowadzenie remontu energooszczędnego oraz drobnych remontów w starym domu dwurodzinnym. Jednak obecny budynek przewiduje generalny remont, w którym znajdzie się miejsce na maksymalnie dwanaście mieszkań, a nawet podziemny parking i tarasy. Miasto ocenia budynek jako de facto nowy, co ma wpływ także na ramy prawne. Bo bez pozwolenia opartego na przepisach budowlanych dalsza budowa jest nieodpowiedzialna.

Skoncentruj się na przepisach budowlanych

Przepisy budowlane obowiązujące w krajach związkowych stanowią, że wszelkie prace konstrukcyjne na nieruchomości muszą odpowiadać wcześniej zatwierdzonym planom. Miasto zasygnalizowało już, że dalsze naruszenia przepisów mogą skutkować karami finansowymi sięgającymi nawet 500 000 euro. Ogromna zachęta do trzymania się wytycznych! Czas pokaże, czy deweloper wygra sprawę przed sądem administracyjnym. Działania podjęte przez państwo są jasne: należy przeprowadzić dogłębną procedurę wyjaśniającą, aby nie zagrażać bezpieczeństwu publicznemu w sektorze budowlanym, podaje Juraforum.

Tymczasem wątpliwości zgłaszali także mieszkańcy. Pewną rolę odgrywają obawy o dodatkowy ruch z nowych mieszkań i zagrożenie dla statyki sąsiednich budynków. Miasto jednak uspokaja. Jak wyjaśnia samo miasto, jak dotąd nie stwierdzono żadnych problemów z sąsiednimi budynkami ani z podłożem.

Spojrzenie w przyszłość

Okropności zatrzymania budowy są realne i konkretne. Celem miasta Ratyzbona jest stworzenie planu, który będzie mógł zostać zatwierdzony. Trwają już rozmowy pomiędzy władzami a deweloperem, mające na celu znalezienie rozwiązania uwzględniającego zarówno wymogi prawne, jak i obawy mieszkańców. Złożone i rygorystyczne wymagania przepisów budowlanych mają ostatecznie na celu zapewnienie, że projekty budowlane nie stwarzają zagrożenia dla bezpieczeństwa i że powstanie uporządkowane, bezpieczne współistnienie.

Ambicje budowlane w Schelmengraben mogły w tej chwili utknąć w martwym punkcie - ale kto wie, może wkrótce rozpoczną się dyskusje na temat zatwierdzonego nowego budynku!