Stop ai lavori a Ratisbona: scoperte enormi deviazioni a Schelmengraben!

Stop ai lavori a Ratisbona: scoperte enormi deviazioni a Schelmengraben!

A Ratisbona attualmente si chiama “stop ai lavori” a Schelmengraben: la città ha temporaneamente interrotto i lavori di costruzione di un condominio pianificato dal 19 marzo 2025. Il motivo? Uno scostamento significativo dai progetti approvati, soprattutto per quanto riguarda la cubatura dell'edificio. I lavori di costruzione erano fermi da marzo, quando la città ha avviato un esame che ha portato a questo passo drastico. Secondo Merkur, il cliente, un ricco avvocato, è minacciato di multa perché le modifiche previste sono state apportate senza la necessaria approvazione.

Il progetto originario prevedeva una ristrutturazione a risparmio energetico e piccoli lavori di ristrutturazione della vecchia casa bifamiliare. Ma l'edificio attuale prevede una ristrutturazione completa che potrà ospitare fino a dodici appartamenti e dovrebbe includere anche un parcheggio sotterraneo e terrazze. La città valuta l'edificio come un nuovo edificio de facto, il che incide anche sul quadro giuridico. Perché senza un permesso basato sulle norme edilizie, ulteriori costruzioni sono irresponsabili.

Focus sulla normativa edilizia

I regolamenti edilizi regolati dagli stati federali stabiliscono che ogni misura strutturale su un immobile deve corrispondere ai progetti precedentemente approvati. Il Comune ha già segnalato che ulteriori violazioni delle norme potrebbero comportare multe fino a 500mila euro. Un enorme incentivo a rispettare le linee guida! Resta da vedere se il promotore avrà successo nella sua causa presso il tribunale amministrativo. Le misure adottate dallo Stato sono chiare: per non mettere in pericolo la sicurezza pubblica nel settore edile è necessario effettuare un'accurata procedura di chiarimento, riferisce Juraforum.

Nel frattempo anche i residenti hanno espresso preoccupazione. Giocano un ruolo importante le preoccupazioni per il traffico aggiuntivo proveniente dai nuovi appartamenti e il pericolo per la statica degli edifici vicini. La città però è rassicurante. Finora non sono stati individuati problemi né per gli edifici vicini né per il sottosuolo, come spiega la stessa città.

Uno sguardo al futuro

Gli orrori dello stop ai lavori sono reali e concreti. L'obiettivo della città di Ratisbona è creare una pianificazione che possa essere approvata. Sono già in corso discussioni tra le autorità e il promotore per trovare una soluzione che tenga conto sia dei requisiti legali che delle preoccupazioni dei residenti. I requisiti complessi e severi delle norme edilizie mirano in ultima analisi a garantire che i progetti di costruzione non rappresentino un rischio per la sicurezza e che si crei una convivenza ordinata e sicura.

Forse al momento le ambizioni costruttive a Schelmengraben sono in fase di stallo - ma chissà, forse presto si discuterà di un nuovo edificio approvato!