Byggestop i Regensburg: Massive afvigelser opdaget ved Schelmengraben!

Byggestop i Regensburg: Massive afvigelser opdaget ved Schelmengraben!

I Regensburg kaldes det for tiden "byggestop" ved Schelmengraben: Byen har midlertidigt stoppet anlægsarbejdet på en planlagt lejlighedsbygning siden 19. marts 2025. Årsagen? En væsentlig afvigelse fra de godkendte planer, især hvad angår bygningens cubature. Byggeriet havde stået i bero siden marts, hvor byen indledte en undersøgelse, der førte til dette drastiske skridt. Ifølge Merkur er klienten, en velhavende advokat, truet med en bøde, fordi de planlagte ændringer blev gennemført uden de planlagte ændringer.

Den oprindelige plan var at gennemføre en energibesparende renovering og mindre renoveringer af det gamle tofamiliehus. Men den nuværende bygning forestiller sig en totalrenovering, der byder på plads til op til tolv lejligheder og tilmed skal omfatte parkeringskælder og terrasser. Kommunen vurderer bygningen som et de facto nybyggeri, hvilket også påvirker de juridiske rammer. For uden en tilladelse baseret på bygningsreglementet er yderligere byggeri uansvarligt.

Fokus på bygningsreglementet

Bygningsreglementet, som forbundsstaterne regulerer, foreskriver, at enhver bygningsmæssig foranstaltning på en ejendom skal svare til de tidligere godkendte planer. Byen har allerede signaleret, at yderligere overtrædelser af reglerne kan medføre bøder på op til 500.000 euro. Et kæmpe incitament til at holde sig til retningslinjerne! Det er endnu uvist, om bygherren får medhold i sin retssag ved forvaltningsretten. De foranstaltninger, staten har truffet, er klare: Der bør gennemføres en grundig afklaringsprocedure for ikke at bringe den offentlige sikkerhed i byggesektoren i fare, rapporterer Juraforum.

I mellemtiden har beboerne også udtrykt bekymring. Bekymringer om yderligere trafik fra de nye lejligheder og truslen mod statikken i nabobygningerne spiller en rolle. Byen er dog betryggende. Indtil videre er der ikke identificeret problemer for nabobygningerne eller undergrunden, som byen selv forklarer.

Et kig ind i fremtiden

Rædslerne ved byggestoppet er reelle og konkrete. Målet for byen Regensburg er at skabe planlægning, der kan godkendes. Der er allerede drøftelser i gang mellem myndighederne og bygherren for at finde en løsning, der både tager hensyn til lovkravene og beboernes bekymringer. Bygningsreglementets komplekse og strenge krav skal i sidste ende sikre, at byggeprojekter ikke udgør en sikkerhedsrisiko, og at der skabes en velordnet og sikker sameksistens.

Byggeambitionerne på Schelmengraben er måske gået i stå i øjeblikket - men hvem ved, måske kommer der snart diskussioner om et godkendt nybyggeri!