Neustadt promove aplicações de construção mais rápidas: a administração depende da cooperação!

Neustadt promove aplicações de construção mais rápidas: a administração depende da cooperação!

No município de Neustadt an der Waldnaab, tem havido movimento sobre a frequentemente criticada questão da autoridade de construção. As autoridades estão frequentemente na linha de fogo devido aos longos tempos de processamento e aos elevados requisitos. Mas agora o departamento de construção do escritório distrital de Neustadt conta com uma parceria para acelerar o processo de aprovação. O objetivo é oferecer aos cidadãos um processo mais tranquilo para a construção de aplicações e evitar mal-entendidos que custam tempo.

Numa discussão técnica inicial no salão paroquial de St. Georg, representantes dos gabinetes de planeamento e especialistas da autoridade de construção reuniram-se para falar diretamente sobre os obstáculos existentes. O Administrador Distrital Andreas Meier e Constanze Schmucker, que dirige o departamento de construção e ambiente, enfatizaram a importância de documentos de candidatura completos. Planos ausentes ou pouco claros levam a perguntas desnecessárias, que por sua vez arrastam todo o processo. Com mais esclarecimento e transparência, a autoridade construtora quer abordar a questão de como o que é regulamentado por lei – tema que um bom fluxo de informações repetidamente delineia.

Colaboração e transparência

Os regulamentos de construção da Baviera e a alteração da lei de construção também estiveram na agenda. Marcus Rudnik e Gabriel Reichl forneceram informações valiosas sobre os desafios e oportunidades das novas regulamentações. A troca de informações sobre aplicação por parte do ministério visa garantir que procedimentos morosos e disputas legais possam ser evitados. “O intercâmbio pessoal promove a compreensão e novas abordagens”, foi a conclusão positiva após o encontro.

É importante que os promotores saibam que é sempre necessária uma licença para a construção, modificação ou mudança de utilização de uma instalação. O pedido de construção deve ser apresentado à autoridade de controle de construção inferior. O assistente online para o pedido de construção digital pode ser particularmente útil aqui, pois permite uma forma digital de enviar um pedido. Antes de enviar, você deve definitivamente entrar em contato com o município, pois isso muitas vezes esclarece questões cruciais sobre a legislação de planejamento de edifícios.

Pré-requisitos para um processo de construção tranquilo

Qualquer pessoa que planeje deve ser informada com antecedência sobre os regulamentos dos modelos de construção. Plantas, desenhos de construção e informações diversas sobre o desenvolvimento do imóvel são obrigatórias e devem ser elaboradas por um autor do projeto autorizado a apresentar documentos de construção, como arquiteto ou engenheiro civil. Os vizinhos também devem ser envolvidos no processo de projetos que necessitam de aprovação, mesmo que a sua assinatura não tenha influência na licença de construção.

O que é particularmente interessante é a regulamentação de que existe uma ficção de aprovação para edifícios residenciais: a construção pode começar após três semanas, a menos que seja tomada uma decisão diferente. Uma decisão preliminar também pode esclarecer questões importantes sobre a capacidade de construção e dar aos desenvolvedores uma certeza de planejamento válida por até três anos.

As autoridades de construção na Baviera são frequentemente criticadas, mas o exemplo de Neustadt mostra que a vontade de melhorar e trabalhar em conjunto também é forte aqui. Outras rodadas de discussões já estão sendo planejadas para dar continuidade a esse curso de parceria e tornar o processo de construção ainda mais eficiente. Você pode descobrir mais sobre os desenvolvimentos atuais na indústria da construção em https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/.