Suche
Mein Konto
Vile fantastice pe dealul castelului: splendoare și umbra vremurilor trecute
Erlangen 2025: Perspectivă asupra dealului castelului cu vile, prețuri în creștere ale chiriilor și reflecții melancolice asupra trecutului.
Vile fantastice pe dealul castelului: splendoare și umbra vremurilor trecute
Când faci o plimbare prin zona rezidențială pitorească de pe Burgberg din Erlangen, poți simți splendoarea vremurilor trecute. Vile grandioase de la începutul secolului stau într-un contrast atractiv cu noile clădiri moderne din sticlă. Dar, în timp ce locuitorii bogați, inclusiv milionari de brânză, profesori și stomatologi, își petrec zilele aici, o dispoziție melancolică înconjoară străzile în acest „timpul dintre ani” - așa cum descrie pe bună dreptate un autor în articolul său despre Lume. În ciuda prosperității, mulți oameni din zonă par să viseze la vremuri mai bune.
Una dintre frumusețile de pe Burgberg este fosta vilă Wintz, care acum este goală și a fost cândva un birou de stat pentru apicultura. Atrage atentia si te invita la visat, mai ales in anotimpul linistit. Există numeroase blocuri de apartamente mai vechi în cartier, dintre care unele sunt într-o stare nefavorabilă. Mașinile uitate și grădinile pline de vegetație țipă după atenție și reflectă dezamăgirile rezidenților.
Evolutia preturilor de inchiriere
Locația căutată de pe Burgberg nu este o coincidență. Acest cartier este foarte popular în rândul familiilor datorită spațiilor verzi spațioase și a legăturilor bune cu centrul orașului. Conform indicelui chiriei din mietspiegel-erlangen.de Prețul mediu de închiriere în 2025 va fi deja de 15,30 EUR/m². Aceasta reprezintă o creștere față de 2024, unde chiriile au fost de 15,23 EUR/m². În comparație cu 2023, cu 14,31 €/m², aceasta este o creștere notabilă.
Tabelul ilustrează tendința de creștere a chiriilor în ultimii ani:
| La | Prețuri de închiriere (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 12.78 |
| 2021 | 13.18 |
| 2022 | 12.75 |
| 2023 | 14.31 |
| 2024 (prevăzut) | 15.23 |
| 2025 | 3:30 p.m |
Din 2019 până în 2023, prețurile de închiriere au crescut de la 11,86 EUR/m² la 14,31 EUR/m², ceea ce corespunde unei rate medii anuale de creștere de aproximativ 4,8%. Este de înțeles faptul că locuitorii caută oferte bune în această oază de liniște, în timp ce orașul vede reînnoiri și îmbunătățiri ale infrastructurii ca stimulând piața de închiriere.
O privire în viitor
Ce rămâne din istoria plină de evenimente a dealului castelului? Autorul reflectă asupra speranței și pesimismului care ar putea sta în grădinile îngroșate și casele neglijate. A te împăca cu trecutul nu este doar o chestiune de nostalgie, ci ridică și întrebări despre dezvoltarea viitoare a acestui cartier unic, al cărui amestec fascinant de elemente istorice și moderne prezintă atât provocări, cât și oportunități.
Dacă doriți să aflați mai multe despre prețurile actuale de închiriere în Erlangen și în special în Burgberg, puteți contacta immobilienscout24.de Căutați pentru a vă simți mai bine pe piața imobiliară din zonă.