Suche
Mein Konto
Fantastiskas villas pilskalnā: pagājušo laiku krāšņums un ēna
Erlangena 2025: ieskats pilskalnā ar villām, augošām īres cenām un melanholiskām pagātnes pārdomām.
Fantastiskas villas pilskalnā: pagājušo laiku krāšņums un ēna
Kad dodaties pastaigā pa gleznaino dzīvojamo rajonu Burgberg Erlangenā, jūs varat sajust pagājušo dienu krāšņumu. Grandiozās gadsimtu mijas villas ir pievilcīgā kontrastā ar modernajām stikla jaunbūvēm. Bet, kamēr šeit savas dienas pavada turīgie iedzīvotāji, tostarp siera miljonāri, profesori un zobārsti, šajā "laikā starp gadiem" ielās valda melanholiska noskaņa - kā viens autors trāpīgi apraksta savā rakstā par Pasaule. Neraugoties uz labklājību, šķiet, ka daudzi cilvēki šajā reģionā sapņo par labākiem laikiem.
Viena no Burgbergas skaistākajām vietām ir bijusī Wintz Villa, kas tagad ir tukša un kādreiz bija valsts biškopības birojs. Tas piesaista uzmanību un aicina sapņot, īpaši klusajā sezonā. Apkārtnē atrodas daudzas vecākas daudzdzīvokļu ēkas, no kurām dažas ir nepievilcīgā stāvoklī. Aizmirstās automašīnas un aizauguši dārzi kliedz pēc uzmanības un atspoguļo iedzīvotāju vilšanos.
Īres cenu attīstība
Vēlamā atrašanās vieta Burgbergā nav nejaušība. Šis rajons ir ļoti populārs ģimeņu vidū, pateicoties tā plašajām zaļajām zonām un labajam savienojumam ar pilsētas centru. Saskaņā ar īres indeksu no mietspiegel-erlangen.de Vidējā īres cena 2025. gadā jau būs 15,30 €/m². Tas ir pieaugums salīdzinājumā ar 2024. gadu, kad nomas maksa bija 15,23 eiro/m². Salīdzinot ar 2023. gadu ar 14,31 €/m², tas ir jūtams pieaugums.
Tabulā parādīta īres pieauguma tendence pēdējos gados:
| gads | Īres cenas (€/m²) |
|---|---|
| 2020. gads | 12.78 |
| 2021. gads | 13.18 |
| 2022. gads | 12.75 |
| 2023. gads | 14.31 |
| 2024 (paredzams) | 15.23 |
| 2025. gads | 15:30 |
No 2019. līdz 2023. gadam nomas cenas pieauga no 11,86 €/m² līdz 14,31 €/m², kas atbilst vidējam gada pieauguma tempam aptuveni 4,8%. Ir saprotams, ka iedzīvotāji šajā klusajā oāzē meklē labus piedāvājumus, savukārt pilsēta uzskata, ka atjaunošana un infrastruktūras uzlabojumi virza īres tirgu.
Ieskats nākotnē
Kas saglabājies no pilskalna notikumiem bagātās vēstures? Autors pārdomā cerību un pesimismu, kas varētu būt aizaugušajos dārzos un novārtā atstātajos namos. Samierināšanās ar pagātni nav tikai nostalģijas jautājums, bet arī rada jautājumus par šī unikālā rajona turpmāko attīstību, kura aizraujošais vēsturisko un mūsdienu elementu sajaukums rada gan izaicinājumus, gan iespējas.
Ja vēlaties uzzināt vairāk par pašreizējām īres cenām Erlangenā un jo īpaši Burgbergā, varat sazināties ar immobilienscout24.de Iepērcieties, lai labāk izjustu nekustamā īpašuma tirgu reģionā.