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Fantastiche ville sul colle del castello: splendore e ombra di tempi passati
Erlangen 2025: Uno sguardo alla collina del castello con ville, prezzi degli affitti in aumento e riflessioni malinconiche sul passato.
Fantastiche ville sul colle del castello: splendore e ombra di tempi passati
Passeggiando nella pittoresca zona residenziale sul Burgberg a Erlangen si percepisce lo splendore dei tempi passati. Le grandiose ville dell'inizio del secolo creano un attraente contrasto con i nuovi e moderni edifici in vetro. Ma mentre i ricchi residenti, tra cui milionari del formaggio, professori e dentisti, trascorrono le loro giornate qui, un'atmosfera malinconica circonda le strade durante questo "periodo tra gli anni" - come giustamente descrive un autore nel suo articolo su Mondo. Nonostante la prosperità, molte persone nella zona sembrano sognare tempi migliori.
Una delle bellezze del Burgberg è l'ex Villa Wintz, ora vuota e che un tempo era un ufficio statale per l'apicoltura. Attira l'attenzione e invita a sognare, soprattutto nella stagione tranquilla. Ci sono numerosi condomini più vecchi nel quartiere, alcuni dei quali sono in condizioni poco invitanti. Auto dimenticate e giardini incolti richiedono attenzione e riflettono le delusioni dei residenti.
Evoluzione dei prezzi degli affitti
La posizione ambita sul Burgberg non è una coincidenza. Questo quartiere è molto apprezzato dalle famiglie per i suoi ampi spazi verdi e gli ottimi collegamenti con il centro città. Secondo l'indice degli affitti da mietspiegel-erlangen.de Il prezzo medio di affitto nel 2025 sarà già di 15,30 €/m². Ciò rappresenta un aumento rispetto al 2024, quando i canoni erano pari a 15,23 €/m². Rispetto al 2023 con 14,31 €/m² si tratta di un aumento notevole.
La tabella illustra l’andamento degli aumenti degli affitti negli ultimi anni:
| Anno | Prezzi degli affitti (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 12.78 |
| 2021 | 13.18 |
| 2022 | 12.75 |
| 2023 | 14.31 |
| 2024 (previsto) | 15.23 |
| 2025 | 15:30 |
Dal 2019 al 2023, i prezzi degli affitti sono aumentati da 11,86 €/m² a 14,31 €/m², il che corrisponde a un tasso di crescita medio annuo di circa il 4,8%. È comprensibile che i residenti siano alla ricerca di buoni affari in questa oasi tranquilla, mentre la città vede nei rinnovamenti e nei miglioramenti infrastrutturali un fattore trainante del mercato degli affitti.
Uno sguardo al futuro
Cosa resta della movimentata storia del colle del castello? L'autore riflette sulla speranza e sul pessimismo che potrebbero nascondersi nei giardini incolti e nelle case trascurate. Fare i conti con il passato non è solo una questione di nostalgia, ma solleva anche domande sullo sviluppo futuro di questo quartiere unico, il cui affascinante mix di elementi storici e moderni presenta sia sfide che opportunità.
Se volete saperne di più sui prezzi attuali degli affitti a Erlangen e in particolare a Burgberg, potete contattare immobilienscout24.de Guardarsi intorno per avere un'idea migliore del mercato immobiliare nella zona.