Suche
Mein Konto
Fantasztikus villák a várhegyen: a régmúlt idők pompája és árnyéka
Erlangen 2025: Betekintés a várhegybe villákkal, emelkedő bérleti árakkal és melankolikus múlttal.
Fantasztikus villák a várhegyen: a régmúlt idők pompája és árnyéka
Ha egy sétát tesz az erlangeni Burgberg festői lakónegyedében, érezheti az elmúlt napok pompáját. A századforduló grandiózus villái vonzó kontrasztban állnak a modern, új üvegépületekkel. Ám míg a gazdag lakosok, köztük sajtmilliomosok, professzorok és fogorvosok itt töltik napjaikat, melankolikus hangulat veszi körül az utcákat ebben az "évek közötti időben" - ahogyan az egyik szerző találóan írja le a Világ. A jólét ellenére a környéken sokan szebb időkről álmodoznak.
A Burgberg egyik szépsége az egykori Wintz-villa, amely ma üresen áll, és egykor állami méhészeti hivatal volt. Felhívja a figyelmet, és álmodozásra hív, különösen a csendes évszakban. A környéken számos régebbi bérház található, amelyek közül néhány hívogató állapotú. Az elfeledett autók és a benőtt kertek figyelemért kiáltanak, és a lakók csalódásait tükrözik.
Bérleti árak alakulása
A keresett hely a Burgbergen nem véletlen. Ez a kerület nagyon népszerű a családok körében, köszönhetően tágas zöldfelületeinek és jó kapcsolatainak a városközponttal. A bérleti index szerint től mietspiegel-erlangen.de Az átlagos bérleti díj 2025-ben már 15,30 €/m² lesz. Ez növekedést jelent 2024-hez képest, ahol a bérleti díjak 15,23 euró/m² volt. 2023-hoz képest 14,31 €/m²-hez képest ez észrevehető növekedés.
A táblázat szemlélteti a bérleti díjak növekedésének tendenciáját az elmúlt években:
| Ev | Bérleti árak (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 12.78 |
| 2021 | 13.18 |
| 2022 | 12.75 |
| 2023 | 14.31 |
| 2024 (josolt) | 15.23 |
| 2025 | 15:30 |
2019 és 2023 között a bérleti díjak 11,86 €/m²-ről 14,31 €/m²-re emelkedtek, ami átlagosan 4,8% körüli éves növekedési rátának felel meg. Érthető, hogy a lakosok jó ajánlatokat keresnek ebben a csendes oázisban, miközben a város a felújításokat és az infrastrukturális fejlesztéseket látja a bérleti piac mozgatórugójának.
Kitekintés a jövőbe
Mi maradt meg a várhegy eseménydús történetéből? A szerző a benőtt kertekben és az elhanyagolt házakban rejlő reményre és pesszimizmusra reflektál. A múlttal való megegyezés nem csupán nosztalgia kérdése, hanem kérdéseket vet fel ennek az egyedülálló városrésznek a jövőbeli fejlődésével kapcsolatban is, amelynek lenyűgöző történelmi és modern elemei egyszerre jelentenek kihívásokat és lehetőségeket.
Ha többet szeretne megtudni az aktuális bérleti árakról Erlangenben és különösen Burgbergben, vegye fel a kapcsolatot immobilienscout24.de Vásároljon, hogy jobban átérezhesse a környék ingatlanpiacát.