Suche
Mein Konto
Fantastiske villaer på slotsbakken: pragt og skygge fra svundne tider
Erlangen 2025: Indblik i slotsbakken med villaer, stigende lejepriser og melankolske refleksioner over fortiden.
Fantastiske villaer på slotsbakken: pragt og skygge fra svundne tider
Når du går en tur gennem det maleriske boligområde på Burgberg i Erlangen, kan du mærke svundne dages pragt. De storslåede villaer fra århundredeskiftet står i en attraktiv kontrast til de moderne nye glasbygninger. Men mens de velhavende indbyggere, inklusive ostemillionærer, professorer og tandlæger, tilbringer deres dage her, omgiver en melankolsk stemning gaderne i denne "tid mellem år" - som en forfatter passende beskriver i sin artikel om Verden. Trods velstanden ser mange mennesker i området ud til at drømme om bedre tider.
En af skønhederne på Burgberg er den tidligere Wintz Villa, som nu står tom og engang var et statskontor for biavl. Det tiltrækker opmærksomhed og inviterer dig til at drømme, især i den stille årstid. Der er talrige ældre etageejendomme i kvarteret, hvoraf nogle er i en uindbydende stand. Glemte biler og tilgroede haver skriger på opmærksomhed og afspejler beboernes skuffelser.
Udvikling af lejepriser
Den eftertragtede beliggenhed på Burgberg er ingen tilfældighed. Denne bydel er meget populær blandt familier på grund af dens rummelige grønne områder og gode forbindelser til byens centrum. Ifølge huslejeindekset fra mietspiegel-erlangen.de Den gennemsnitlige lejepris i 2025 vil allerede være €15,30/m². Dette repræsenterer en stigning i forhold til 2024, hvor huslejen var €15,23/m². Sammenlignet med 2023 med 14,31 €/m² er dette en mærkbar stigning.
Tabellen illustrerer tendensen til huslejestigninger de seneste år:
| Ar | Lejepriser (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 12,78 |
| 2021 | 13.18 |
| 2022 | 12,75 |
| 2023 | 14.31 |
| 2024 (prognose) | 15.23 |
| 2025 | 15.30 |
Fra 2019 til 2023 steg lejepriserne fra €11,86/m² til €14,31/m², hvilket svarer til en gennemsnitlig årlig vækstrate på omkring 4,8 %. Det er forståeligt, at indbyggerne leder efter gode tilbud i denne stille oase, mens byen ser fornyelser og infrastrukturelle forbedringer som drivkraft for lejemarkedet.
Et kig ind i fremtiden
Hvad er der tilbage af slotsbakkens begivenhedsrige historie? Forfatteren reflekterer over det håb og den pessimisme, der kunne ligge i de tilgroede haver og forsømte huse. At komme overens med fortiden er ikke kun et spørgsmål om nostalgi, men rejser også spørgsmål om den fremtidige udvikling af denne unikke bydel, hvis fascinerende blanding af historiske og moderne elementer giver både udfordringer og muligheder.
Hvis du gerne vil vide mere om de aktuelle lejepriser i Erlangen og i Burgberg i særdeleshed, kan du kontakte immobilienscout24.de Shop rundt for at få en bedre fornemmelse for ejendomsmarkedet i området.