نقص المساكن في منطقة إبيرسبيرغ: الوظائف الشاغرة تتزايد بشكل كبير!

نقص المساكن في منطقة إبيرسبيرغ: الوظائف الشاغرة تتزايد بشكل كبير!

يتزايد النقص في المساكن في منطقة إبيرسبيرغ، وفي الوقت نفسه فإن العديد من المنازل فارغة. الموضوع يدفئ عقول الناس لأنه يؤثر على الكثير من العائلات التي تبحث عبثاً عن منزل. وخاصة في منطقة ألتنبورغ في موساتش، ظلت العقارات غير مأهولة بالسكان لعدة سنوات، وهو ما يصفه عمدة المدينة مايكل آيزنشميد بالكلمات: "الوضع معقد".

تعرف المواطنة تيريزيا ر. ما لا يقل عن سبعة مباني فارغة في منطقتها وتطالب بشكل عاجل بوضع لوائح قانونية واضحة لمعالجة هذه المشاكل. كما سعت إلى الاتصال بعضو البوندستاغ أندرياس لينز (CSU) من أجل لفت الانتباه إلى المشكلة. ومع ذلك، يحذر لينز من أن اللوائح الحكومية الأكثر صرامة يمكن أن تؤدي في كثير من الأحيان إلى المزيد من البيروقراطية. لا تنطبق هذه المخاوف على إيبرسبيرج فحسب، بل إنها جزء من مشكلة وطنية أيضًا بي آر 24 ذكرت.

الوظيفة الشاغرة في بافاريا والأسباب

وأظهر التعداد السكاني لعام 2022 أن حوالي 1.9 مليون شقة في ألمانيا ظلت شاغرة، أكثر من نصفها منذ أكثر من عام. وفي المناطق الحضرية مثل ميونيخ، بلغ معدل الشغور 2.4%، وهو ما يعادل الكثير من مساحات المعيشة غير المستخدمة. غالبًا ما تكون الأسباب الرئيسية للوظائف الشاغرة هي نزاعات الميراث والعقبات القانونية وظروف البيع غير المواتية. لكن الوضع ليس من السهل حله. يرى ماتياس غونتر من معهد بيستل أن المزيد والمزيد من المالكين لا يرغبون في تأجير شققهم الفارغة.

ويجري اتخاذ بعض التدابير في ميونيخ لمعالجة هذا الوضع. لقد تم فرض حظر على الاختلاس منذ عام 1972، مما يمنع مساحة المعيشة من أن تكون فارغة أو استخدامها لأغراض تجارية لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر. الزئبق تشير التقارير إلى أنه تم إنقاذ 465 وحدة سكنية في ميونيخ من التملك غير القانوني في عام 2023 - وهو رقم قياسي جديد.

نظرة إلى المستقبل

يتفق العمدة آيزنشميد وتيريزيا ر. على أن البناء على مناطق جديدة بينما تكون الشقق الحالية فارغة هو نهج لا ينبغي اتباعه أكثر من ذلك. يخطط آيزنشميد للاتصال بالمالكين ويدعو إلى الحوار بدلاً من اللوائح الصارمة. ستظل المناقشة حول استخدام المباني القائمة وتقليص الوظائف الشاغرة مجالًا مهمًا للمناقشة والعمل.

إن الحديث عن مساحة المعيشة ليس بالأمر الجديد في ألمانيا. وتتزايد الحاجة إلى الإسكان، وخاصة في المدن الكبرى، وكذلك المطالبات باتخاذ تدابير سياسية من هذا القبيل توربو بناء المساكن هدف. ومع ذلك، عند البحث عن حلول، يظل السؤال هو كيفية الاستجابة بسرعة وفعالية لتحديات وضع الإسكان دون زيادة العقبات البيروقراطية.

وما تبقى هو الأمل في التغيير - سواء في العقول أو في الحكومات، لتشكيل وضع الإسكان الحالي من أجل خير الجميع.