Jauns būvniecības likums: vicekanclers Klingbeils sola mājokļu būvniecības turbo!

Jauns būvniecības likums: vicekanclers Klingbeils sola mājokļu būvniecības turbo!

Laikā, kad pieprasījums pēc mājokļiem ir lielāks nekā jebkad agrāk, federālā valdība vicekanclera un finanšu ministra Larsa Klingbeila vadībā ir ieviesusi jaunu likumu, lai veicinātu un paātrinātu mājokļu būvniecību. Paredzams, ka likumu trešdien apstiprinās federālais kabinets, lai novērstu pastāvīgo mājokļu trūkumu. Klingbeils mājokļu situāciju uzskata par vienu no mūsu laika galvenajām sociālajām problēmām. Šis solis šeit varētu radīt izšķirošas pārmaiņas, jo mājokļu būvniecība Vācijā pēdējā laikā ir pakļauta nopietnam spiedienam.

Skaitļi runā paši par sevi: pagājušajā gadā bija tikai vairāk nekā 215 000 būvatļauju, kas ir tālu no iepriekšējās valdības mērķa izveidot 400 000 jaunu māju gadā. Problēmas mājokļu celtniecībā rada augstās būvniecības izmaksas, paaugstinātas procentu likmes un kvalificētu darbinieku trūkums. Taču ar jauno būvniecības ministres Verenas Hubertas tiesību aktu paketi tagad ir lielāka elastība, lai paātrinātu apstiprināšanas procesu.

Svarīgi jauninājumi būvnormatīvā

Lai stiprinātu integrētu pilsētu attīstību, tika pieņemts būvnormatīvu reformas projekts (grozījumi BauGB). Šo visaptverošo izmaiņu mērķis ir uzlabot mājokļus, celtniecību un dzīvi gan pilsētās, gan laukos. Federālā mājokļu, pilsētvides attīstības un būvniecības ministre Klāra Geivica uzsver, ka jauninājumi ne tikai atvieglo iekšzemes attīstību ģimenēm, bet arī ļauj paplašināt esošās ēkas, nemainot attīstības plānu. Tas ir skaidrs solis ceļā uz ātru un elastīgu būvniecību.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

“Būvniecības turbo” kopienām

Likuma centrālais punkts ir tā sauktais "būvniecības turbo", kas ļauj pašvaldībām sakārtot apstiprināšanas procesus un atkāpties no esošajiem attīstības plāniem. Mērķis ir vēl vairāk vienkāršot šīs procedūras, lai aizzīmogošanu vai paplašināšanu varētu veikt ātrāk. Turklāt arī turpmāk tiks garantēta īres dzīvokļu pārbūves aizsardzība, kas ir svarīga drošība daudziem īrniekiem.

Papildus izmaiņām būvnormatīvā federālā valdība izsludina investīciju budžetu aptuveni 110 miljardu eiro apmērā nekustamo īpašumu nozarei. Tam vajadzētu gūt labumu būvniecības nozarei, kas cer saīsināt izpildes laiku un samazināt plānošanas izmaksas. Taču šo reformu panākumi lielā mērā būs atkarīgi no pašvaldību vēlmes aktīvi izmantot jaunās iespējas, īpaši saspringtos tirgos, kur lielākus būvniecības projektus varēs apstiprināt vieglākos apstākļos.

Būvniecības nozare nākamajiem mēnešiem raugās ar optimismu. Jaunā darbības joma ne tikai veicina jaunu mājokļu izveidi, bet arī varētu rosināt jaunas, inovatīvas pieejas būvniecībā. Taču arī juridiskajām konsultācijām ir izšķiroša loma pieteikumu veiksmīgā ieviešanā un atbildīgo iestāžu pārliecināšanā par jaunajām iespējām.

Pēdējo nedēļu visaptverošās reformas faktiski varētu vēstīt par izmaiņām Vācijas mājokļu būvniecībā. Ar skaidru plānu un stabilu budžetu varētu būt iespējams stimulēt pēdējos gados apsīkušo būvniecības aktivitāti un nodrošināt pieejamākus mājokļus. Pareiza īstenošana būs panākumu atslēga.

Lai iegūtu plašāku informāciju par šiem jauninājumiem, apmeklējiet vietni [NP-Coburg](https://www.np-coburg.de/content.bundesregierung-vizekanzler-mit-neuem-gesetz-mehr-und-schneller-machen.35f31338-060e-416e-9d85-9d179fe].97MbbShtml.B9.