Naujas statybos įstatymas: vicekancleris Klingbeilas žada būsto statybos turbiną!

Naujas statybos įstatymas: vicekancleris Klingbeilas žada būsto statybos turbiną!

Tuo metu, kai įperkamo būsto paklausa yra didesnė nei bet kada anksčiau, federalinė vyriausybė, vadovaujama vicekanclerio ir finansų ministro Larso Klingbeilo, pristatė naują įstatymą, kuriuo skatinama ir paspartinama būsto statyba. Tikimasi, kad įstatymą trečiadienį patvirtins federalinis kabinetas, kad būtų panaikintas nuolatinis būsto trūkumas. Klingbeilas mano, kad būsto situacija yra viena iš pagrindinių mūsų laikų socialinių problemų. Šis žingsnis čia gali atnešti ryžtingų pokyčių, nes būsto statyba Vokietijoje pastaruoju metu patiria didelį spaudimą.

Skaičiai kalba patys už save: praėjusiais metais buvo išduota tik daugiau nei 215 000 statybos leidimų, o tai labai skiriasi nuo ankstesnės vyriausybės tikslo kasmet sukurti 400 000 naujų namų. Bėdų būsto statybai kelia didelės statybos sąnaudos, išaugusios palūkanų normos ir kvalifikuotų darbuotojų trūkumas. Tačiau su nauju statybų ministrės Verenos Hubertz teisės aktų paketu dabar yra daugiau lankstumo, kad būtų galima pagreitinti patvirtinimo procesą.

Svarbios naujovės statybos kodekse

Siekiant stiprinti integruotą miestų plėtrą, buvo priimtas Statybos kodekso reformos projektas (BauGB pakeitimas). Šių visapusiškų pokyčių tikslas – pagerinti būstą, statybas ir gyvenimą tiek miestuose, tiek kaimo vietovėse. Federalinė būsto, urbanistinės plėtros ir statybos ministrė Klara Geywitz pabrėžia, kad naujovės ne tik palengvina šeimų plėtrą atokiuose regionuose, bet ir leidžia plėsti esamus pastatus nekeičiant plėtros plano. Tai aiškus žingsnis greitos ir lanksčios statybos link.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

„Statybinis turbo“ bendruomenėms

Pagrindinis įstatymo punktas yra vadinamasis „statybų turbo“, kuris leidžia savivaldybėms racionalizuoti tvirtinimo procesus ir nukrypti nuo esamų plėtros planų. Siekiama dar labiau supaprastinti šias procedūras, kad būtų galima greičiau užsandarinti arba išplėsti. Be to, ir toliau bus užtikrinta nuomojamų butų konversijos apsauga, kuri daugeliui nuomininkų yra svarbus saugumas.

Be statybos kodekso pakeitimų, federalinė vyriausybė skelbia apie 110 milijardų eurų investicijų biudžetą nekilnojamojo turto pramonei. Tai turėtų būti naudinga statybų pramonei, kuri tikisi sutrumpinti pristatymo laiką ir sumažinti planavimo išlaidas. Tačiau šių reformų sėkmė daugiausia priklausys nuo savivaldybių noro aktyviai išnaudoti naujas galimybes, ypač ankštose rinkose, kur didesni statybos projektai gali būti tvirtinami lengvesnėmis sąlygomis.

Statybų pramonė ateinančius mėnesius nusiteikusi optimistiškai. Nauja taikymo sritis ne tik skatina naujų būstų kūrimą, bet ir gali paskatinti naujus, novatoriškus statybos metodus. Tačiau teisinės konsultacijos taip pat atlieka labai svarbų vaidmenį sėkmingai įgyvendinant programas ir įtikinant atsakingas institucijas naujomis galimybėmis.

Išsamios pastarųjų savaičių reformos iš tikrųjų gali pranašauti Vokietijos būsto statybos pokyčius. Turint aiškų planą ir turint solidų biudžetą, būtų galima paskatinti pastaraisiais metais sulėtėjusią statybų veiklą ir užtikrinti įperkamesnį būstą. Teisingas įgyvendinimas bus raktas į sėkmę.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie šiuos pokyčius, apsilankykite [NP-Coburg](https://www.np-coburg.de/content.bundesregierung-vizekanzler-mit-neuem-gesetz-mehr-und-schneller-machen.35f31338-060e-416e-9d85-9d179fe].97MbbShtml.B9.